平均收益率的优点和缺点

平均收益率的优点是简洁，容易计算，容易理解。其主要缺点是没有考虑资金的时间价值。第一年的现金流和最后一年的现金流被认为具有相同的价值，因此有时会做出错误的决策。

平均收益率(简写为ARR)是投资项目生命周期内投资的平均年收益率。平均收益率就是用投资项目生命周期内的平均年现金流入量代替平均年会计利润，用初始投资代替平均投资。

平均收益率(简写为ARR)是投资项目生命周期内投资的平均年收益率，也称为平均投资收益率。

平均收益率是用投资项目生命周期内的年均现金流入量代替年均会计利润，用初始投资代替平均投资额。

为了解决平均会计利润率指标(该指标用会计利润代替现金流量)存在的问题，其经济意义被明显扭曲。)，人们引入了平均收益率。

平均收益率指标虽然解决了用会计利润代替现金流量的问题，但没有解决第一个和第二个问题。

平均会计利润率指标不考虑资金的时间价值，对不同时期的会计利润赋予相等的价值权重。

平均会计利润率指标的选择标准是人为确定的，缺乏可靠的科学依据。

收益率是指投资方案未来年度净现金流量的折现率，使获得的现值恰好等于原始投资的现值，使净现值等于零。

IRR法的基本原理是:在计算方案的净现值时，以预期投资收益率作为折现率，NPV的结果往往大于或小于零，这意味着方案的实际可能投资收益率大于或小于预期投资收益率；当净现值为零时，两个收益率相等。

根据这个原理，IRR法就是计算使净现值等于零的折现率，这个折现率就是投资方案实际可能的投资报酬率。