复式房应该如何选购复式楼的材料？
一、如何购买复式住房？
1，慎重选择适合自己的复式房源。这也是准备步骤的延伸。看房前要做好容积率、公摊、户型、绿化率等更多专业知识的准备。买拍卖行的话，要学会看户型图，因为没有直观的视觉体验。
2.洽谈并签订复式住房买卖合同。谈判签订买卖合同是买房过程中的一个重要环节。买卖双方都要把自己的权利和义务用文字表达出来，包括各个方面。
3.复式房可以向银行申请商业贷款。先说比较常见的方式——用公积金贷款买房，举个例子让大家更好的理解贷款流程:
4.向单位住房资金管理中心提交申请。
5、贷款初审，提交住房资金管理中心审查，包括确定贷款担保额度和贷款期限。
6.初审通过后，管理中心将发出调查通知书，指导借款人填写相关借款合同。
7、银行调查合格后，中心发出《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
9.批准。根据自己的财力和所购房屋的各种条件，综合考虑贷款的额度和期限。中介公司应按银行有关规定协助办理贷款手续。
10.产权转让的，应当变更买卖双方的名称。好在中介公司的指导下准备好相关资料，然后需要相关权证人员的协助办理手续。
第二，购买复式建材
1.在房屋所在区的地税局，可以拿着合同房屋复印件和房东身份证复印件去地税局交税。但是很多人都知道要交税，但是房屋出租交税同样重要。
2.房屋租赁纳税:向国家缴纳房产税，出租人应按年租金收入的12%缴纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一适用贴花。
3.营业税。单位和个人按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月租金收入800元以下免征营业税；所得税，出租方为企业的，应当缴纳企业所得税；出租人为个人的，应当缴纳个人所得税。
以上是关于如何购买复式房和复式楼的资料介绍。各地房产交易国家纷纷出台税费减免优惠政策，这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。目前税务机关的规定是，契税完税证明上的时间或者取得房产证的时间，按照先发生的原则确定。