项城市区域分析？

地理位置:北面是苏州中心城，南面是苏州古城。

相城区位于苏州市北部，东临阳澄湖和昆山，南接苏州工业园区，西临太湖，北接常熟市。相城区不仅是苏州重要的交通门户，也是长三角地区重要的交通枢纽。

功能定位:苏州“一核四城”重点板块

相城是苏州“一核四城”战略的重要组成部分，也是苏州南水北调战略的关键节点。近年来，随着漕湖工业园的建成和高铁新城高新产业的入驻，相城区的经济又增添了新一轮的动力。相城区依托其便利的交通、丰富的资源和政策支持，已成为苏州未来重点发展的区域之一。

房地产市场的特点:

随着苏州市政府规划建设高铁新城，以及地铁2、4号线的开通，相城区整体发展已经相对成熟。目前区域新房整体均价约2-3万/m2，其中元和板块均价约2.3-3.1.000/m2，活力岛板块均价约2.3-2.7万/m2，高铁地铁板块均价约2.2-3万/m2。

主要客户是在相城工作的刚需人群，以及园区、新区、姑苏区的溢出人群。

区域交通:苏州重要的交通枢纽

经过多年的发展，相城地区的交通已经比较发达，形成了地上地下立体交通网络。区域内共有14条高速出入口，市民可通过京沪高速、苏嘉杭高速驾车前往周边地区及外省。随着西环北延、中北线、羊城西湖隧道的开通，相城到新区、园区的时间大大缩短。S9绕城高速、广济北路、苏豫章公路可直达苏州市区。此外，京沪高铁、沪宁城铁已在相城区设站，未来还将开通7号线、8号线、9号线，区域内出行更加便捷。

区域生活配套:设施成熟，不断升级。

相城区的生活配套比较成熟。其中教育资源优质，有省重点高中陆慕高级中学，有12年制的苏州大学实验学校，可以满足不同年龄段孩子的上学需求；商业设施丰富，拥有荣源广场、樊华中心、飞越彩虹购物中心等大型商业综合体，可满足居民一站式购物需求；此外，项城市第一人民医院和苏州同济医院的医疗设施可以满足日常医疗需求。位于该区域的苏州第二图书馆和苏州第二工人文化宫为市民提供了日常休闲的好去处。

区域工业:后工业时代

相城区有大量的工业。随着不断发展，企业的成长性越来越明显。目前，区域产业主要集中在草湖新城工业园区，重点发展人工智能、电子信息、装备制造、生物医药等一批高新技术产业。此外，近年来，随着阳澄湖数字文化创意产业园、中国汽车零部件(苏州)产业基地、阳澄湖国际科技创业园、相城生物科技产业园的建立，带来了大量国外客户，吸引了大量高科技从业人员，区域周边配套不断完善，也吸引了越来越多买家的关注。