注释-税法土地增值税的真实名称

1.基本规定:对不动产投资或联营，投资或联营一方以土地(不动产)作为股份或作为联营条件投资的，暂免征收土地增值税。

二、特别规定:

1.被投资企业和合资企业从事房地产开发的，以房地产作为股份征收土地增值税；

提示:即被投资方从事房地产开发的，违反基本规定，按照特殊规定征收土地增值税；

2、房地产开发企业投资建设商品房和合资、合作经营的土地增值税；

提示:投资方为房地产开发企业，对其建设的商品房进行投资或联营的，也将违反基本规定，征收土地增值税；

3.投资或合资企业将上述不动产再转让的，属于征收土地增值税的范围。

事实上，一句话:

只要涉及房地产企业，不管是作为投资人还是投资人，只要涉及房地产投资，* * *承担风险，* * *享受利益，就要征收土地增值税，其他企业暂不征收。