城市规划对场地的设计要求是什么?
(1)规划用地性质。在具体建设项目的选址上,控制性详细规划限定本项目只能在一定的许可区域内选择基准地块;对于土地开发的选址设计,控制性详细规划限定土地只能用于某种性质。
(2)控制用地范围。规划由建筑红线和道路红线完成。
(3)控制土地强度。通过容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率等指标来实现。通过限制容积率、最大建筑覆盖率和最小绿化覆盖率,可以将基地的使用强度控制在合适的范围内。
(4)建设用地范围的控制。它是由建筑范围控制线定义的,也就是基地允许建筑的区域。在规划中,一般要求建筑范围控制线应后退红线一定距离。
(5)场地设计还应满足规划中对建筑高度、交通人口朝向、建筑主要朝向、主要人口朝向的要求。
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