每天练习一次税务师税法:土地增值税

税务师第一次税法考试，经常会考查土地增值税的知识点。虽然题目难度较小，但考生要稳扎稳打拿高分，坚持做题。下面就用深空网来实践一下土地增值税的相关话题吧~

1.在下列情况下，纳税人应进行土地增值税清算()

A.土地使用权直接转让

B.房地产开发项目未竣工但销售面积为50%。

转让未完工房地产开发项目50%的股权。

d已取得销售(预售)许可证1年，尚未销售完毕。

参考答案:a

试题分析

纳税人有下列情形之一的，应当结清土地增值税:①房地产开发项目全部竣工销售；②未完工房地产开发项目整体转让；(3)土地使用权直接转让。

2.下列各项中，符合土地增值税清算条件的是()。

A.对符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应自符合条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续。

b .计算土地增值税时，建筑安装企业向房地产开发企业开具质量保证金发票的，不得扣除留存的质量保证金。

C.土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，按照不低于10%的核定征收率对房地产项目进行清算。

D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算后缴纳的土地增值税在主管税务机关规定的期限内缴纳的，不收取滞纳金。

参考答案:d。

试题分析

选项A，对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应自符合条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。选项B，在计算土地增值税时，建筑安装企业为质量保证金向房地产开发企业开具发票的，按照发票所载金额扣除；未开具发票的，不得扣除扣留的质量保证金。选项C，土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，按照不低于5%的核定征收率对房地产项目进行清算。

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