造价工程师案例分析2017知识点:工程预付款的计算
工程预付款计算
工程预付款也叫预付材料准备。根据工程承包合同的规定，承包单位应在开工前向承包方拨付一定数额的预付材料，作为承包工程主要材料和构件所需的流动资金。
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应在专用条款中约定发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额，并在开工后按约定的时间和比例逐一扣除。预付款时间不得迟于约定开工日期前7天。如果发包人未能按约定提前支付，承包人将在约定的提前支付时间后7天向发包人发出要求提前支付的通知。如果发包人收到通知后仍未按要求预付款，承包人可在发出通知后7天停止施工。发包人应从约定的付款日期起向承包人支付应付的贷款利息，并承担违约责任。
建设部发布的招标范本中规定，工程预付款仅用于承包商在施工初期支付与本工程相关的动员费用。如果承包人滥用该条款，发包人有权立即收回。承包人向发包人提交相当于预付款金额的银行保函(由发包人认可的银行出具)后，发包人应按规定的金额和时间向承包人支付预付款，该银行保函保持有效，直至发包人全额扣除预付款。当雇主扣除预付款时，银行保函的金额将相应减少。
预付款的数额根据工期、建筑安装工程量、主要材料和构件占建筑安装工程量的比例、材料储存期限等因素确定。
(一)预付材料的数量
预付材料限额的计算。公式是
材料储备限额=年施工产值*主要材料比例*材料储备天数/年施工日历天数。
或预备费限额=建设年产值*预付预备费占工程价款的比例
对于只包括固定工日，不包括材料定额，由施工单位负责材料供应的工程，没有备料预付款，只有按进度拨付的进度款。
(2)保修金的扣除。
按照规定，应在工程总造价中预留一定比例的尾款作为质量保修金，称为保修金。保修金一般应在结算过程中扣除，并在工程保修期结束时拨付。
案例分析中扣除保修金有两种常见方式(以保修金占合同总金额的比例为5%为例):
(1)办理正常结算，直至工程进度款累计结算达到合同金额的95%时，停止支付，剩余部分作为保修金；
(2)先扣，直至扣完，即在第一次支付工程进度款时，按合同双方约定的比例扣除质保金，直至累计扣除金额达到合同金额的5%。
在确定质保金的数额时，要注意所谓质保金的比例(如5%等。)指保修金占合同金额的比例，合同金额不包括因变更和索赔而获得的收入。