土地承包的现实问题

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。土地承包经营权、建设用地使用权、服务场地宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。