物权法物权问题探究

根据《物权法》的规定，同一房地产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押房地产所得价款，按照下列规定清偿:①已办理抵押登记的，按照登记顺序清偿；(2)在同一顺序中，按照债权比例；(3)已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿；(4)抵押未登记的，按债权比例清偿。