社区消防演习计划
住宅消防演习计划(一)消防演习计划的实施程序
物业管理公司应根据实际情况每年组织一至两次消防演练，通过演练检验所辖物业项目的防火灭火综合功能:增强物业管理公司员工和客户的消防安全意识，提高逃生自救能力；测试和提高物业管理企业员工灭火、疏散顾客、相互协调的组织能力:测试所辖物业管理企业消防设施、器材的运行情况。因此，消防演习意义重大，演习过程要周密计划，统筹安排，做到循序渐进，有条不紊。
1.消防演习方案的申请和批准
物业管理企业或者物业服务管理项目部应当提前一个月将消防演练计划报委托人或者业主委员会。经客户或业主委员会批准后，报主管消防的警官备案，同时就消防演习计划咨询主管警官。
2.消防演习实施通知
消防演习实施前两周，消防演习通知应发送至所辖物业管理区域内的客户。
消防演习前两天，应在公共区域张贴通知，进一步提醒客户有关消防演习的信息。
3.消防演习工作内容的划分
(1)消防总指挥负责向值班消防人员或其他相关人员了解火灾的基本情况:命令消防人员启动相应的消防设备；责令物业管理企业员工按照各自分工迅速上岗；掌握灭火情况，命令灭火队采取适当措施灭火；责令救援队采取相应措施；掌握消防相关系统的运行情况，指挥并配合指挥部采取相应措施:协助消防机构查明火灾原因；处理火灾后的相关事宜。
(2)消防副司令负责在总指挥不在时履行总指挥的职责:配合消防部门总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。
(3)现场救援组和救援运输组负责抢救伤员和物品，本着先救人，后救物的原则:将伤员运送到附近医院抢救；运送火灾中急需的消防物品。
(4)外围秩序组负责维护火灾现场外围秩序；指挥顾客撤离；确保消防通道畅通:保护贵重物品。
(5)综合协调组负责等待指导，协助消防车:保持火灾现场及外围与指挥中心的联系。
(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。
(7)现场设备组负责火灾现场消防设备和工具的正常使用和充分准备。
(8)机电、供水、通信组负责保障应急电源，切断非消防电源；启动消防泵保证消防应急供水:保证消防电话和消防广播畅通:保证消防电梯正常运行，其他电梯返回首层时停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。
4.消防演习前的培训和宣传
对物业管理企业全体员工进行消防演习方案培训，使各消防队成员掌握各自的工作范围、操作程序和注意事项。演习前以挂图、视频、黑板报、横幅等形式向客户宣传消防安全知识。
5.消防演习前消防设备和消防器材的准备。
消防演练前一周，消防设备、设施、消防器材投入准备。检查消防广播设备、电梯设备、供水系统和机电设备的运行状况；准备灭火器、消防软管等各种工具；准备通讯设备；选择“火场”，准备制作消防用品和器材设备，防止事故发生；准备救援设备、工具和物资等。确保所有消防设备和器材状态良好，准备充分。
6.检查消防演习准备的实施情况。
在演习前三天，消防总指挥将带领相关负责人对消防演习的准备工作进行最后的全面检查，以确保演习的顺利进行，避免混乱，包括人员配备、责任评估、消防设备的准备、交通工具和疏散路线。
7.消防演习实施
(1)打开消防广播，通知客户消防演习开始。反复播放引导顾客疏散。
(2)灭火队伍开始行动，按照分工方案开展灭火、疏散和救援工作。
(3)电梯停在一层时，消防通道启动，所有消防设备进入灭火状态。
(4)启动消防模拟演练、物业管理企业员工疏散演练、灭火器喷射演练、投掷水龙带、救援演练、模拟报警培训等。邀请客户观看或参与实际培训。
(5)演习结束后，通过消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，感谢客户和客人的参与和支持。
8.消防演习总结
消防演练结束后，要求各消防队对演练工作进行总结，通过走访客户或采取其他方式收集客户对消防演练的意见，找出存在的问题，进行讨论和确定，并对演练方案和演练组织实施过程中的不合理之处进行改进。
在消防演习期间，注意以下事项:
(1)消防演练应在白天进行，并安排在对客户生活和工作影响不大的时间段，让更多的客户参与进来。
(2)消防演习“消防”应选择在相对安全的位置，尽量减少对客户的影响，确保安全。
(3)消防演习时，为避免长时间停电，可以象征性地切断电源几秒钟。
(4)消防演练时，以各种形式记录参加演练的客户，对不了解的客户进行解释，宣传和讲解消防知识，保护参加演练客户的安全。
住宅区消防演习方案(二)为确保居民、客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急预案程序，掌握消防专业技能，加强住宅区的安全防范和员工的灭火能力，决定在住宅区从灭火、疏散、逃生和实际操作等方面进行消防演习，具体如下:
A.时间、地点和参与者:
1]锻炼时间:
2]锻炼地点:
3]参与者:
B.组织:
总经理:物业总经理
副总指挥:安全部经理
设备消防指挥:工程部经理
疏散组织指挥:客服部经理
C.练习前的准备:
1]工程部全面检查应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟风机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常，并准备对讲机。
2]保安部全面负责检查消防栓、灭火器、手动报警、紧急广播、烟雾探测器、防火门、防火卷帘门是否正常，准备对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品。
3]客服部提前一周给客人发通知，希望他们听到紧急广播后撤离，配合我们的消防演习。
4]参赛员工应在指定位置坚守岗位和袖手旁观，服从统一安排。
5]各部门收到消防演习计划后，请尽快将参加人员名单发给安保部，并利用业余时间对员工进行培训，确保演习顺利完成。
d、演习中的纪律要求:
参加演习的各部门员工都要认真对待这次演习。禁止开玩笑、打闹或违反操作规程。违反者将受到严肃处理。
e、演习程序
1]报警
保安部派人带着烟具和对讲机进入指定房间，准备报警。
当定时器启动时，安保人员使用烟具对烟雾探测器吹气，启动烟雾自动报警系统。
2]确认
消防中心值班人员接到报警信号后，迅速向值班长、工程调度员/值班长、客服总监/值班长报告火灾位置。
保安领班、工程调度员/工程领班、客服总监/值班领班迅速赶到火灾预报现场进行确认。
确认人员能够迅速查明报警地点、火势大小和是否有人员被困，立即通知消防中心并立即使用灭火器等设备灭火。
3]报告
现场确认人员用对讲机通知消防中心某房间着火。火势难以控制，烟很浓，有人被困。请立即执行消防应急程序灭火。
接到火灾报告后，消防中心立即通知物业前台火灾情况和位置，并启动应急程序。前台赶紧打电话给物业总经理，保安部负责人，工程部经理，各部门经理。
接报后，各部门经理迅速布置灭火救援工作，总指挥、副总指挥立即赶赴消防中心成立临时灭火指挥部，查明火源确切位置、燃烧物质、是否有人员被困，并拿出灭火应急预案。
4]命令
总指挥对所有部门下达命令(虚拟的)，如警报、消防广播、灭火、设备保护和拨打“119”报告火灾。安全部门打开大门去接消防车。
消防中心被命令使用紧急广播进行紧急疏散。
安全部门组织了志愿消防队，利用附近的消防设备进行灭火。
接待员引导客人到一个安全的地方。
财务部负责现金、文件和重要资料的收集和转移。
工程部立即强制电梯降落，关闭除消防外的所有电源(虚)，并立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟及正压送风等设备，确保消防用水、用电(虚)。
安保部门加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导客人撤离。
⑸具体内容
志愿消防队接到命令，立即从疏散楼梯到达火灾现场灭火。(只做动作，不喷药)
客服部提前到达现场，在各楼层张贴“无电梯，请走安全通道”的字样，等待疏散命令开始疏散客人，并在疏散过程中检查各楼层房间是否有人入住。义务消防队负责为现场受伤人员包扎，并迅速将他们运送到安全的地方。
各小组完成所有工作，迅速撤离到指定地点，并及时用对讲机通知撤离，灭火工作完成。
前台负责拨打“119”或“120”通知急救中心(虚拟)。
工程部按要求操作，切断非消防电源，强制电梯落地，启动所有消防设备(虚拟)。
安保部门严格控制人员进出，门柱负责引导消防队车辆，控制进出小区的车辆和人员(虚拟)。
各执行组客人疏散完毕后，及时向总指挥报告“所有人员已疏散完毕，火势已完全扑灭”。
⑹恢复正常
总司令接到报告后，命令工程部门“立即送电，将设备恢复原状”。
⑦]实际操作
演习结束后，除正常岗位值班人员外，参演人员到指定地点集合。
保安部点燃铁桶内的火，消防队讲解灭火器的使用方法，并派员工和客人进行灭火器的实际操作。
8]评论
总物业经理将对演练过程中各部门、各级员工的协调配合、客人疏散情况，以及存在的问题和今后应改进的工作进行点评。
9]参与部门规定
接到演习计划后，要求各部门开始考虑人员配置和岗位要求，各部门员工认真对待此次消防演习(各部门经理对自己人员在演习中的一切行为负责)。
10]总结报告
安全部门应在三天内将演习的过程、存在的问题和结果书面报告管理处。
小区消防演练方案(三)为进一步提高xx花园物业管理人员的整体消防素质，普及小区业主(居民)和装修施工人员的消防意识和常识，公司拟于春节前在xx花园小区举行一次现场消防演练(暂定20 * * 65438+19)。本次消防演练按照“预防为主，防消结合”的方针，根据xx花园小区公共设施和楼层结构的特点进行规划。具体方案如下: