无效合同的现实问题

无效认定:(1)承包人未取得施工企业资质或超越资质等级的；(二)无资质的实际施工人借用有资质的施工企业的名义施工的；(3)建设项目必须招标而未招标或者中标无效的。同时还规定，承包人违法分包、违法分包建设工程或者无资质的实际施工人以有资质的建筑企业名义与他人签订施工合同的行为无效。C项和D项是可撤销合同。