【棚户区改造流程】六个阶段一个都不能少！

棚改区改造流程主要包括:前期准备方案、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。

一、初步准备方案

a项目选址，项目选址必须符合棚户区特点，对改造单位住户进行初步入户调查并取得相关部门的选址意见。2.项目规划:确定改造区域面积，绘制红线图，设计条件，规划设计，施工方案及批复。包括规划部门出具的选址意见书、土地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土局相关部门出具的用地意见。3.项目立项由市发改委办理。

二、房屋拆迁

1.被拆迁户主提供产权依据和有效身份证件；2.拆迁工作人员应当审核、确认、测绘、评估，在三个工作日内出具评估报告，并公示至少7日；3.对评估和公示结果无异议的，拆迁人和被拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议；4.产权调换的，以签订协议的顺序选房；选择货币补偿的，按照签订的协议金额到银行领取补偿，在规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；5.搬迁完毕，房屋交接后，由拆迁工作人员验收签字；6.组织拆迁。

第三，政府土地供应

通过行政划拨或挂牌转让。

第四，施工阶段

工程竣工包括工程施工图设计审核备案、放线验线、规划许可、对外招标、安全质量监督、在市棚改办规划处核发办理建设工程施工许可证、签订施工合同、施工管理等。，并取得施工许可证。

动词 （verb的缩写）验收阶段

包括涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电、给排水等房屋及管线工程的验收，建设工程的竣工验收。

六、分配、管理流程

私有房屋的，按照拆迁户签订协议的先后顺序，将选定的房屋分配给拆迁户。物业管理公司负责小区入住后的管理。2.直管公房和自管房的租户:1。向居住地址的居委会提出申请。居委会受理后，进行入户调查，组织居民小组评议和公示，符合条件的上报区政府；2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行审核，并进行公示，合格的由区住房保障机构汇总上报市政府；3、市政府委托市房地产管理机构审核、公示，合格后，报市政府批准采取摇号方式确定选房序号；4.中标者选房；5、中标家庭到市房地产管理处办理租赁手续；6、由市房地产管理处负责廉租住房的管理，包括收取租金、管理和维修廉租住房。

每一个过程都是不可或缺的，可能会有某一个环节会很复杂，过程会很繁琐，但这是必然的，绝不能回避。每一个过程都必须认真对待和处理。

今天对边肖的介绍就这么多，希望对大家有帮助。

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