面试问题:如何合理分配保障房

近期，北京、上海、河南、河北等地密集出台保障房管理新政，针对保障房资格造假、骗购骗租乱象。请大家根据自己的理解谈谈如何合理分配保障房？

参考分析

在各地保障房建设取得显著成绩的时候，关于保障房分配的负面新闻不断出现。近期各地纷纷出台新的保障房管理办法，对资格审查标准、操作方式、监管方式、退出机制等进行了精心设计。我认为是非常及时和必要的，向我们表明了地方政府整治保障房乱象的决心。为落实各地经济适用房管理新政策，合理分配经济适用房，我认为应重点做好以下几个方面的工作:

第一，加强信息共享和社会监督是各地房管部门探索保障房分配的新方向。要杜绝经济适用房分配过程中的寻租，必须严把信息关，做好宣传，不能靠单一部门，要让人民、CPPCC、纪委、社会公众等各方参与监督，各方面要分别把关。

二、强化？退出机制？建设，这是维护住房保障制度公平性的关键。各地出台的保障房新政有哪些？强行退出？各地可以在实践中总结经验，互相借鉴。比如，据我所知，北京市公租房新规明确规定，公租房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年，为承租人在适当条件下退出提供了政策支持。河北省保障房新政要求，保障对象家庭变化不再符合保障条件的，应当在规定期限内腾退，否则需要按市场价缴纳租金或者补缴土地收益价款。对退出管理不服的，将依法申请人民法院强制执行。退出机制？提供了切实的保障。

第三，适当加大处罚力度，提高骗取保障房资格的违法成本。各地都加大了对骗取保障房资格的处罚力度，显示了地方政府维护保障房公平分配的决心，比如最新媒体报道河北省出台新的终身禁入制度，河南省注重对政府官员违规行为从严从快处理，等等。对于骗租购者，不仅要有道德上的谴责，更要把经济处罚和刑事处罚结合起来，从制度层面杜绝骗租购的违法行为。但在实践中，对违规申请人的处罚要具体情况具体分析。如果犯罪人家庭情况一般，处罚可以适当小一些，对于比较富裕的人或者违规的国家公职人员，可以加大处罚力度。

总之，经济适用房不仅应该？剑道？、?建成了？，更多？分一下？、?搞定它？如何保证经济适用房的公平分配，不仅牵动着千千万万住房困难家庭和整个社会的神经，也考验着各级政府的执政水平。各地密集出台保障房管理新政后，应该严格执行，恶意钻空子？骗保？实现零容忍，把保证质量和公平分配作为保障性安居工程的生命线，让保障性住房这一民心工程真正给中低收入住房困难家庭带来福音。

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