竣工验收的现实问题

P270、建设单位办理工程竣工验收备案时应提交以下文件:(1)工程竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件、验收人员签署的竣工验收文件原件、市政基础设施相关质量检测和功能测试资料以及备案机关认为必要的相关资料；(三)法律、行政法规规定应当由规划、环保部门出具的批准文件或者许可文件；(四)依法应当由公安消防部门出具的大型人员密集场所和其他特殊建筑工程的验收合格证明；(5)施工单位签署的工程质量保证书；住宅项目还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。