2018资产真题

环境因素对建筑物评估价值的影响，实际上是“外部性”对建筑物价值影响的体现。良好的环境会对房屋的使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境会对房屋的使用功能产生涟漪效应，降低房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加房屋价值，这是外在原理的体现，所以选项C是错误的。