写字楼市场总需求的计算公式
2.可服务市场(SAM):也就是你的产品可以覆盖人群。
3.可用服务市场(SOM):即你的产品实际能服务的市场范围，这个范围要考虑竞争、区域、分销、销售渠道等其他市场因素。
通常，市场规模的问题是估计潜在市场(TAM)。这样就可以评估某个产品或项目在一定时间区间内可能真正达到的潜在市场规模。
接下来，我们将讨论如何估算一个潜在市场在一个时间和空间尺度下真正能够达到的规模。
一个或五个算法
有两个角度来估计市场容量，即:
自上而下(自下而上)
颠倒
自上而下包含三个算法，自下而上包含两个算法和一个* * *五个算法:
第二，自上而下
1，大行情推送算法
大市场推送算法通常是一种确定目标市场，从目标市场更大的更高一级市场进行计算的方法。上一级市场可以是区域性的，也可以是行业性的。
这种计算通常适用于上一级市场规模更容易获得数据和估计，大小市场份额相对稳定或份额变化容易知道的情况。
比如从全球市场规模到亚太市场规模，再到中国市场规模。
比如从整个汽车市场的规模来计算电动车市场的总规模。
2.关联数据推送算法
关联数据是指与目标市场发展关联度高的数据，通常是宏观数据，如出生率、总人口、GDP、进出口总额等。通过这些高度相关的宏观数据，进行回归分析，实现预测。
比如，跨境电商的出货量与进出口总额密切相关，可以通过获得进出口总额的发展趋势来估算跨境电商的发展趋势。
3.相似基准方法
在市场发展过程中，美国、欧洲、日本等市场已经有类似的发展路径期。，用作估算的基础。
估算逻辑如下:
目标行业市场规模=标杆相似市场规模/标杆相似相关数据*目标行业相关数据
比如，预计2025年国内出境旅游人数与人均GDP水平有关。通过对标，美国的人均GDP和出境旅游人数，可以估算出国内的相关发展。
第三，自下而上
1，细分市场总和法
市场细分就是把不同的细分市场加在一起。通常适用于市场，产品基本详尽，可以获得准确的数据。
估算逻辑如下:
目标行业市场规模= ∑目标行业细分市场规模
比如，预计2025年中国汽车销量=燃油汽车销量+混合动力汽车销量+电动汽车销量。
每个细分市场的销量是销量*平均单价，根据目前的销量和发展趋势可以估算出销量。
∑销售额=∑销售额*平均单价=∑当前销售额*(1+发展趋势)*平均单价。
2、需求渗透率分解法
根据产品目标人群的需求，计算目标市场的规模。适合估计大市场，或者没有明显替代品的市场。