2020年注册会计师会计知识点:无形资产的初始计量
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无形资产的确认和初始计量
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第五章无形资产
知识点无形资产的初始计量
无形资产的初始计量
无形资产通常以实际成本进行初始计量。
一、外包无形资产成本
外购无形资产的成本包括:购买价款、相关税费和其他可直接归属于使资产达到预定可使用状态的费用。其中，可直接归属于使该资产达到预定可使用状态的其他费用包括为使该无形资产达到预定可使用状态而发生的专业服务费用，以及测试该无形资产能否正常使用的费用。
注:下列项目不计入无形资产的初始成本:
(1)广告费用、管理费用及其他为推广引入新产品而发生的间接费用；
(2)无形资产达到预定用途后发生的费用。
无形资产的购买价格超过正常信用条件且具有融资性质的，应当以购买价格的现值为基础确定无形资产的成本。实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，除按照本科目“借款费用”的有关规定予以资本化外，应当在信用期间内采用实际利率法摊销，计入当期损益。
二是投资者投入无形资产的成本
投资者投入的无形资产的成本，应当按照投资合同或者协议约定的价值确定，但合同或者协议约定的价值不公允的除外。
3.通过非货币性资产交换、债务重组、政府补助和企业合并取得的无形资产的成本，应当按照非货币性资产交换、债务重组、政府补助和企业合并章节的相关规定确定。
四、土地使用权的处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于开发建设厂房等地上建筑物时，土地使用权和地上建筑物分别摊销和折旧。
以下情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造房屋、建筑物出售的，相关土地使用权应当计入所建造房屋、建筑物的成本。
2.企业外购房屋、建筑物所支付的价款，应当在地上建筑物和土地使用权之间合理分配；难以合理分配的，应当作为固定资产处理。
企业改变土地使用权用途，停止将土地使用权自用以赚取租金或资本增值时，应当将其账面价值转为投资性房地产。
建议将土地使用权作为固定资产、无形资产、投资性房地产和建造的房屋及建筑物的成本进行核算。