资产评估的现实问题

资产评估的业务风险可分为来自客户和资产所有者的风险、来自评估目的的风险、来自评估对象的风险、使用资产评估报告的风险等。来自评估委托人和产权权利人的风险主要包括:委托人和产权权利人不配合资产评估机构和评估专业人员履行评估程序，提供的相关资料虚假、遗漏、不符合法定要求等，履约能力不足，非法干预评估执业等。来自评估目的的主要风险是目的不明确，相应的经济行为得不到认可。来自估价对象的风险主要包括:由于估价对象的特殊性，无法按要求履行验证程序，估价对象产权不清，估价对象对应的估价范围不清，估价对象和估价范围的界定与估价目的不匹配。使用资产评估报告的风险主要包括委托方和其他报告使用者不能正确理解评估结论、超出范围、使用不当等。