日本在日本买房，土地、房屋等固定资产需要缴纳哪些税？

日本必须对土地资源、房屋和其他固定资产纳税，不仅是在收购时，在申请期间和出售时也要纳税。在日本，房产和土都需要交“固定资产税”，每年都收，占大多数。根据地区不同，征收率会有很大差异。在东京都的高档住宅区和中心区，比如惠比寿和百济台的部分地区，因为土壤很贵，收入不高，很难交税，所以也有无业人员，他们别无选择，只能卖掉房产。

另外，日本房产的房屋遗产税很高，现在美智子女王的亲戚曾经把房子作为房屋遗产税抵押给我们国家。日本的遗产税税率比欧洲和中国高，比美国略低，而且大部分都是孙子辈的时候没有房产。这也是日本公有制没有庞大的土地资源和庞大的不动产的原因之一，所以日本有“资产三代耗尽”的说法。

你想在日本买房的资产大概是房子本身的价格加上买房时花费的各种费用。购买时各种杂费占房产价格的7%-9%。想买2000万日元的房子，需要2140-21.8万日元的项目预算。这里的140-180万日元是你买房时花的各种费用。

印刷费:购买房屋买卖合同或贷款合同中粘贴的打印纸的费用。

贷款申请费:办理贷款时需要手续费/贷款担保费等多项费用。

保险费用:火灾事故和地震灾害保险费用等。(日本地震灾害多。在中国，无论是在日本买房还是租房，火灾意外险和地震险都是必须要加的，因为日本的保险意识很强)

登陆免税:注册时应缴纳的税款。购买不动产(使用权转让备案)时，按固定资产计税价格的1%作为税金缴纳。(一般与司法部门的费用一起支付)

办理贷款时应缴纳贷款的0.4%作为税款(抗辩权设定备案)。

申报服务费:申报登记时应向司法部门书记员支付的报酬。

固定资产税(按日计算):65，438+固定资产税标准金额的0.4%，土地资源固定资产评估的3%，工程及建筑物固定资产交易价格的4%。在取得房产后的6-7个月内，可以收到“纳税通知书”，非居民必须设置税收管理员。

城市规划税(按日计算):城市规划税标准额的0.3%。

介绍费:房产交易量、土地资源固定资产交易价格×2%+工程建设固定资产评估×2%+司法部门书记员(国内称为殡仪师)报酬(日本有专业人士负责产权过户备案服务费，服务费估计在654.38万-40万日元左右，视实际需要而定)。

房产购置税:房屋也是3%的固定资产税定价金额。

在日本，不动产和土都属于固定资产税。日本从1950开始征收固定资产税，有完善的管理方案。固定资产税是地方税的一种，即向市政府缴纳的税。(注:每年4-4月份发通知，6月份起每年发4次。如果是新建的房子，交款后5年内可以享受减税措施，所以税收比较低，第六年税收会增加。这一点尤为重要。)

一般来说，土地面积越大，定额越大，税收越高。同样，如果建筑面积大，工程造价强，税费也高。另外，与固定资产相关的各种税费，对于自购的房子和小户型的房子，基本都能有一定程度的优惠。