房地产面试问答
导语:房地产面试问题有哪些？怎么回答？在各个公司面试都会遇到一些问题。你知道如何正确处理它们吗？来看看我给你整理的相关内容吧。
(1)房地产面试问答1。请介绍一下自己？？回答提示:大部分人回答这个问题的次数太多，只说自己的姓名、年龄、爱好、工作经历，这些都在简历上。其实企业最想知道的是房地产求职者是否胜任该工作，包括:最强的技能，最深入的知识领域，性格中最积极的部分，做过最成功的事情，主要成就等。这些可以和学习无关，也可以和学习有关，但只有突出积极向上的人格和做事的能力，企业才会相信。企业非常重视一个人的礼貌。求职者要尊重考官，回答完每一个问题都要说“谢谢”。企业喜欢有礼貌的求职者。
2.你认为你性格中最大的优点是什么？
回答提示:冷静、旗帜鲜明、坚定、顽强、乐于助人和关心他人、适应性强和幽默风趣、乐观友善。
3.说说你最大的弱点？
回答提示:这个问题很有可能是房地产企业问的。通常，他们不想听到直接回答的缺点是什么。如果求职者说自己心胸狭窄，爱吃醋，很懒，爱生气，效率低，企业肯定不会录用你。永远不要聪明到回答“我最大的弱点就是太追求完美”。有些人觉得这个答案会让他们更好看，其实他们已经岌岌可危了。企业喜欢求职者讲自己的优点，中间加上一些小缺点，最后把问题转回优点，突出优点。企业喜欢聪明的求职者。
4.你对加班有什么看法？？回答提示:其实很多公司问这个问题，并不是证明你一定要加班，只是想测试你是否愿意为公司做贡献。
回答样本:如果工作需要，我会义务加班。我现在单身，没有家庭负担，可以全身心投入工作。但同时我也会提高工作效率，减少不必要的加班。
5.你的薪水要求是什么？
回答提示:如果你的薪资要求太低，显然是贬低自己的能力；如果你要求的薪水太高，会显得你超重，公司负担不起。一些雇主通常会提前为他们申请的职位设定预算，所以他们的第一份工作往往是他们能提供的最高价格。他们问你只是为了确认这些钱是否足以引起你对这份工作的兴趣。
回答样本1:我对薪资没有硬性要求。我相信贵公司会友好合理地处理我的问题。我专注于寻找合适的工作机会，所以只要条件公平，我不会太在意。
回答样本2:本人有房地产行业相关工作经验，对这个行业也有兴趣。所以我希望公司能根据我的情况和市场标准的高低给我一个合理的工资。
样本三:如果非要你自己说具体数字，请不要说宽泛的范围，那么你只会得到最小的数字。最好能给出一个具体的数字，说明你对今天的人才市场做了一个调查，知道像你这样学历的员工有什么样的价值。
(二)房地产销售面试问题1。(1分钟)自我介绍:
2.你认为销售现场最容易出现什么问题？如何处理这些问题？
三、说说最新的银行商业个人贷款利率？
作为一名现场销售经理，你认为最重要的工作职责是什么？应该具备哪些素质？
5.如何处理客户交叉问题？如何确定客户的归属？
6.你认为在组织项目开业活动时，最容易出现什么问题？如何避免这些问题？
7.你过去做销售经理时遇到过哪些困难？你是怎么克服和解决的？
8.对治疗有什么要求吗？
9.在项目开盘的选房活动中，你认为以什么方式确定选房顺序更有利于销售？(如排队、抽奖、保证金或会费的顺序)，如何组织和控制？
10.你认为培训销售人员应该强调哪些方面？
(3)房地产置业顾问面试问题及参考答案1。我不喜欢更快的房子。为什么我不等到我完成了它们？
买期房有四个好处:
(1)价格优势。开发商之所以愿意卖期房，是为了尽快筹集资金。在销售期房时，房地产开发商会在价格上给予更大的优惠。一般来说，买拍卖行可以比买现房便宜10%以上。所以，在利率一再下调的今天，买拍卖行其实是一种投资。
(2)户型设计优势。从市场的角度来说，房地产开发商非常重视设计，因为设计的好坏直接影响产品的销售，所以相对来说，期房大多避免了目前市场上现房的设计弱点，因为现有的现房大多是几年前设计的。
(3)可以抓住机会购买，优先选择好房子。人们通常会发现，在现房项目买房时，那些层次好、朝向好、户型好、景观好的房子基本都被拿走了，剩下的或多或少都是残次品房。买房对于大多数家庭来说都是一件大事。房子的层次、朝向、景观都会直接影响采光通风，进而直接影响生活质量。如果是买拍卖行，可以在买家少的时候介入，率先购买，优先选择综合品质较好的房子。
(4)升值潜力大。如果合理适当的购买一套拍卖行，其升值潜力大于现房。在一些尚未形成规模的地区，当时的拍卖行价格较低。随着住宅开发的增多，形成了一定的规模。在各种相关条件改善后，房价会相应上涨，拍卖行的买家可以从升值中获益。
2.买现房有什么好处？
(1)买了住。买现房，可以马上装修入住，不像拍卖行需要等到竣工验收。对于还没有房子的客户，也可以省下从买拍卖行到入住的租房费用。
(2)质量有保障，购买实用。买期房，因为房子还没建好，看不到它的真面目，只能根据建筑设计图和销售人员的介绍来判断。如果不够专业，很容易出问题；对于现房，可以进行原厂实地考察，房子的优劣一目了然。
(3)避免纠纷。买期房容易出现不可预知的情况，可能引发与开发商的纠纷，比如发现与设计不符或者质量不达标等。，而现有的房屋可以在很大程度上避免这些问题。正因为如此，现房销售将成为未来的流行趋势。
3.为什么说投资房产是个不错的选择？
现在银行存贷款利率持续下降，把钱放在银行只能等待贬值；买gub，谁不眼巴巴等着解套？炒外汇？风险更大。谁能预测瞬息万变的国际经济形势？
你说现在国家限制房价，炒房的都难过吗？你不知道这个。中央政府希望限制房价，但地方政府却在努力提高房价。要知道，地方政府的财政收入很大一部分来自房地产业。前段时间XX市市长还在盛传他们的房价不能反映真实价值，还有很大的上涨空间！更重要的是，目前商品房市场仍然供不应求。只要有市场，房价怎么降？
4.买高层有什么好处？
(1)高层建筑视野很好。现在城市的房子越来越高，越来越密，你不喜欢被打压吧？如果你住在低层建筑里，你可能有一天醒来，发现有人在对你微笑。那个美丽的公园已经属于别人的视野了。
(2)高级风格，高品位。除了别墅，恐怕很少有多层项目敢说富丽堂皇，有档次；在顶端，光是飞行的立面就足以让人感受到无比的荣耀。
(3)上层通风良好，可以享受新鲜空气。
(4)高层建筑便于物业管理，可享受高品质的生活服务。
(5)顶楼可以坐电梯，省去了爬楼梯的疲劳和苦恼。
(6)高层建筑适合商住使用，租金回报率高。
5.为什么说买多层比较好？
(1)入住率高，房价低，升值潜力大。
(2)物业管理成本低，节省日常开支。
(3)符合中国人的生活习惯，没有使用电梯的风险，生活方便。
6.一次性付款哪里划算？
(1)按揭贷款手续复杂，一次性付款可以省去很多麻烦。
(2)目前银行存款利率低，你把钱存银行赚不了多少利息，房贷利息等费用很大。如果没有好的投资机会，不妨选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至还能让你受益升值。
(3)如果选择按揭贷款，将来的生活负担会很重。你不仅要支付家庭的日常开支，还要支付银行贷款和物业管理费。
(4)抵押贷款房产证是要抵押给银行的，选择一次性付款可以及时获得房屋的真正所有权。如果以后做什么都急需用钱，还可以随时用房产申请抵押贷款，获取所需资金。也就是说，一次性付款的房子，可以随时既可居住又可抵押，更加灵活。
7.按揭有什么好处？
(1)房贷可以让你梦到日元的住房。如果不能按揭，需要一次性付款买房，那么你需要攒几十年的钱才能拥有一套房子，但真正的享受时间并不长。现在有了房贷，就可以花明天的钱实现今天的梦想，幸福的生活早来几十年。
当然，如果你的资金特别充裕，又没有其他投资计划，那么一次性付款自然是买房的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊。有些人还在担心首付从哪里来。在这种情况下，房贷显然是帮助我们实现梦想的最好手段。
(2)时间就是金钱。你的钱给了银行(存款)，银行要支付(存款利息)；同样，银行给你钱(贷款)，你也要还(贷款利息)。当然，这钱不是白给你的，是时间，宝贵的时间。至于我们在按揭买房，除了时间还有空间。
(3)帮助买一套真正合适的房子。很多人喜欢按部就班的换房，但是并不是特别划算。这不仅是因为在一步步换房的过程中会有手续费、税费等损失，还因为要出租或出售原有房屋是一个非常费力的过程。不算空置期，房子的管理，租客的信用，北京现在要求房东和公安局签订租房治安连带责任保证书。与其以后这么麻烦，不如现在买个“可持续”的房子。
(4)在合适的地方买房。再过几年，你的支付能力可能会提高，但房价也可能会上涨。但是，你工作区域周边符合你要求，适合你支付能力的好房子，很可能有好几年的房产。想买房就要等，要敢下手。
(5)用银行的钱进行投资。你现在有房子了？但是你还有足够的钱支付首付，不是吗？那没关系，你可以用银行的钱进行投资！如果只投你的20万，可能就没生意可做了；但是如果你拿这20万作为首付，然后再从银行贷30万或者40万，就可以买房投资了。除了还银行贷款和利息，还可以得到自己的一部分回报，这比你单纯用20万投资的利润要高很多。
8.20年按揭有什么好处？
房贷持续时间越长，你的月供就越少，还款压力就越小。每个月省下来的还贷可以让你过得更好。
9.十五年房贷有什么好处？
抵押给银行是要付利息的，抵押时间越长，需要付的利息越多；同时，因为你按揭买房的时候，产权证要抵押给银行，银行会把产权证还给你，直到你还清贷款，也就是说，抵押时间越短，你越早拿到产权证，可以方便你处置你的房子；另外，尽快还清贷款，你也可以早日摆脱债务负担。而且20年的房贷和15年的房贷，每月的供款只差几百元。以你的收入，完全没有问题。
10.市中心中庭有什么好？
(1)中心城区土地资源有限，升值潜力巨大。
(2)城市基础设施和生活配套更好，居家生活更安全便捷。
(3)租金高，回报率高，从目前的发展来看投资风险极小。
(四)房地产营销面试问题房地产营销主管面试问题
1.举例说明销售部门的日常管理。
2.为20万平米的高档物业策划一个方案。
3.你怎么看待本地房地产的发展趋势？
4.你熟悉房产手续的办理吗？如果有，请简要描述。
5.你对我们的项目有什么好的建议吗？(不限于营销和策划)
房地产市场部经理面试题目
1.说出房地产营销中三种常见的战略和战术？
2.房地产营销的核心是什么？
3.如何理解管理是一门艺术，如何在房地产营销管理中运用？
4.邯郸今年市场需要多少房子？产品构成是怎样的？
5.请列举房地产开发营销的整体流程？
6.举例说明当地文化如何影响房地产购买决策。
7.举出一个发达国家的成功案例？
8.你对我们的项目有什么好的建议吗？(不限于营销和策划)
；