老旧小区安装电梯需要多少户同意？
老旧小区安装电梯的三大难点
1，居民同意率
据介绍，在符合条件、已经参与“旧改”的老旧小区中，有近四成因为居民意见不一致而悬而未决。主要问题和解决方案如下:
(1)低层(一层和二层)的照明和噪音。目前主要的做法是将楼梯间用透明的观光电梯连接起来，并在电梯井内增加走廊，留下中空部分用于一、二层的采光。
(2)不同楼层的住户因电梯使用率不同而要承担的建设成本。目前普遍采用差价，顶楼最贵，依次递减。一层和二层是无偿补贴还是由顶层两层补贴，要看居民协商的结果。这项政策很难实施。除了一二楼的“相对损失”，顶楼加楼梯三四万的预算(不算后期维护费用)也说服了一批居民。
(3)开工前居民同意率是多少。据该所研究人员初步统计，可以开工的居民同意率从“一票否决”或90%下降到2/3，降低了游戏难度，缩短了谈判所需时间。
2.安装资金的来源
统计显示，目前安装电梯的资金来源主要是省(自治区/直辖市)、市(区)、县(市/镇)的补贴。一般来说，东部地区三级补贴合计20万元左右，中西部城市为10 ~ 20万元，约占电梯安装费用的1/3，其余由居民自行承担。常见的方式有:
(1)限时停止补贴，鼓励尽早申请。比如南宁的电梯安装补贴将在年底结束，只有之前安装完成并取得电梯使用登记证才能获得补贴。
(2)鼓励居民使用住房公积金，在青岛、武汉等城市广泛使用。
(3)“电梯贷”。比如上海江湾镇街道的居民，安装电梯需要投入2.3万元。首付20%后，剩余1.84万元可向银行贷款，最长还款期限6年。
3.后期管理和维护成本
目前还处于大规模加建电梯阶段，后期的电梯维保也只是在少数城市小区。目前加梯后有两种维护机制:
(1)电梯公司专门做的。安装过程中，业主不需要承担任何费用，所有费用由电梯公司支付，但业主在乘坐电梯时需要支付一定的费用，如北京海淀区大柳树五院。
(2)社区管理，定期维护，并由居民承担维护费用。为了防止加楼梯后住户“上楼”或“蹭电梯”，上海常见的管理政策类似于单元门禁，只有本单元住户才能刷卡乘坐。有的电梯还有门铃，访客在户主确认开门后就可以使用电梯。