2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试大纲
2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试大纲
考试内容和要求
1.建筑和房地产市场。了解建筑和房地产市场的运行机制，识别市场运行机制的要素，制定应对市场变化的策略和措施；了解建筑和房地产市场监管，开展信用体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。
2.投资项目的经济分析与评价方法。了解资金的时间价值，利用资金时间价值的计算公式计算资金的当量值；汇总投资项目的经济效果评价指标，运用盈利能力和偿债能力分析指标评价投资项目的经济绩效；识别投资方案的类型，采用适当的方法比较和选择互斥方案和独立方案；了解投资项目不确定性和风险分析的内容和方法，分析投资项目的不确定性和风险；了解价值工程的基本原理，运用价值工程方法进行方案比较和选择。
3.项目规划和可行性研究。了解项目策划，区分项目构思策划和实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，对项目进行经济评价、环境影响评价和社会评价，按程序编制项目可行性研究报告，并对可行性研究报告进行评价。
4.建设项目成本构成与计价。分解建筑工程费用的构成，总结建筑安装工程费用、设备工具购置费、其他施工费用的构成和计算方法，了解准备费用和建设期利息的计算方法；选择合适的投资估算和预算编制方法，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，汇总建设工程合同价格的内容；了解合同价格的调整项目和方法，按照规定的程序和方法结算合同价格；编制竣工决算，了解竣工决算的审批流程。
5.工程网络计划技术。了解工程网络计划的技术特点和分类，根据应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；根据绘图规则，编制双代号网络计划和单代号网络计划，计算时间参数，确定关键工作和关键线路；了解双代号时标网络计划，确定时间参数；检查和分析网络计划的执行情况，选择适当的方法调整网络计划。
6.建筑工程招标。了解招投标法律法规的主要内容，分析招投标法律法规的要求；了解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标投标；了解施工招标的方法和程序，对施工招标进行策划和评估；了解投标要求和程序，运用投标策略进行施工投标。
7.建设项目合同管理。了解建设工程勘察合同的内容，订立勘察合同，管理勘察合同的履行；了解建设项目设计合同的内容，签订设计合同，管理设计合同的履行；了解建设工程施工合同的内容，订立施工合同，管理施工合同的履行，处理施工索赔，了解审理施工合同纠纷的要求；管理设计施工总承包合同，了解国际工程常用合同文本。
8.建设工程监理。了解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任；了解建设工程监理合同的内容，签订监理合同，管理监理合同的履行；分析建设工程监理的组织模式和人员职责，制定监理规划和监理实施细则；了解建设工程监理的内容，采用监理的主要方法进行监理。
9.建设项目的风险管理与保险。区分工程风险的类型，了解工程风险管理的内容，选择适当的方法识别、分析和评估工程风险，制定合理的应对工程风险的策略，实施工程风险监控；了解工程保险的特点和种类，提出建筑工程一切险、安装工程一切险、专业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险的实施方案。
10.建筑信息模型(BIM)与建筑智能化。了解BIM技术的特点，分析BIM技术的应用价值和发展趋势，了解BIM技术在建设项目规划、设计、施工、运营、维护全生命周期的应用；阐述智能建筑和智慧城市，选择合适的智能制造技术为建筑行业赋能。
11.绿色建筑。辨别绿色建筑的特点，了解与绿色建筑相关的政策和标准；围绕建筑节能与可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑材料节约与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计，分析绿色建筑技术体系。应用国内外绿色建筑评价体系对绿色建筑进行评价。
12.预制建筑。区分装配式建筑的特点，阐述装配式建筑的实施模式，分析装配式建筑的发展目标和原则；围绕混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系和装配式装饰体系，分析了装配式建筑的技术体系。了解装配式建筑的评价单位和内容、评价时间和方法，对装配式建筑进行评价。