2019中级会计职称考试问答:会计实务(选1)

一、管理费用

b、其他业务费用

c、营业外支出

d、销售费用

正确答案b

投资性房地产后续支出分析，符合资本化条件的，计入投资性房地产成本；不符合资本化条件的，直接计入当期损益(其他业务费用)。

此题针对“投资性房地产的费用化后续支出”这一知识点

多选

关于采用成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是()。

一、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算。

b、折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目。

c .期末公允价值变动应确认为公允价值变动损益。

d成本模式一旦确定，就不能转换为公允价值模式进行后续计量。

正确答案a

选项b，采用成本模式计量的投资性房地产的折旧或摊销金额应记入“其他业务成本”等科目；选项C，成本模式下不确认公允价值变动；选项D，在满足一定条件的情况下，成本模式可以转换为公允价值模式。

本题目针对“以成本模式计量的投资性房地产”这一知识点

多项选择题

下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，()是正确的。

a、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，未来也可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

c .投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更。

d、企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

正确答案AC

已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得由公允价值模式变更为成本模式。

本题目针对“投资性房地产后续计量(综合)”知识点进行考核。

多项选择题

下列关于投资性房地产后续计量方式的变化正确的是()。

a .投资性房地产在后续计量模式发生变化时，其公允价值与账面价值之间的差额计入其他综合收益。

b、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的，可以由成本模式变更为公允价值模式。

c .投资性房地产后续计量模式发生变化时，其公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

d、投资性房地产后续计量方式的变化，一般不影响当期损益。

正确答案BD

投资性房地产后续计量方式的变更属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。

本题针对“投资性房地产后续计量模式的变化”这一知识点

多项选择题

下列说法正确的是()。

A.只要董事会或类似机构作出正式的书面决议，明确企业为经营租赁而持有的空置建筑物短期内不会发生变化，即使未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。

b、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和其他直接归属于该资产的费用。

c、自行建造投资性房地产的费用，由建造的资产达到预定可使用状态前的必要支出。

d、与投资性房地产相关的经济利益基本确定流入企业，故应确认投资性房地产。

正确答案ABC

本题目针对“投资性房地产的确认和初始计量”这一知识点

多项选择题

下列说法正确的是()。

下列关于投资性房地产的说法正确的是()。

a、根据国家有关规定，闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

b、企业将房地产的一部分用于租赁，一部分用于自用。租赁部分能够单独计量和出售的，企业应当将租赁部分确认为投资性房地产。

c、企业将部分房地产用于租赁，部分用于自用，即使租赁部分能够单独计量和出售，企业也不应当将这部分房地产确认为投资性房地产。

D.企业整体出租一处房产，负责提供日常维护和保安服务。企业应当将其确认为投资性房地产。

回答正确ABD

企业将房地产的一部分用于租赁或资本增值，一部分用于自用。如果用于租赁或资本增值的部分可以单独计量或出售，企业应将其确认为投资性房地产，故选项C不正确。

此题针对“投资性房地产的范围”这个知识点

多项选择题

下列说法正确的是()。

下列关于投资性房地产的说法不正确的是()。

a成本模式下，当月增加的房屋，当月不折旧。

b .公允价值模式下，当月新增房屋从下月开始折旧。

c、成本模式下，当月增加的土地使用权在当月摊销。

d、成本模式下，当月新增的土地使用权，当月不摊销。

正确答案BD

在成本计量模式下，投资性房地产属于固定资产，按照固定资产会计原则处理，投资性房地产属于无形资产，按照无形资产会计原则处理；公允价值模式下的投资性房地产不需要折旧或摊销。

本题目针对“以成本模式计量的投资性房地产”这一知识点

下列选择题中，不应计入存货成本的是()。

一、制造企业为生产产品而发生的人工成本

B.商品流通企业在商品采购过程中发生的手续费

c、采购过程中的合理损耗

d .一般纳税人购进库存货物发生的可抵扣增值税进项税额。

正确答案:d。

解析:选项D应在“应交税费-应交增值税(进项税)”科目中单独记录。

A公司为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。某公司2012年2月购入一批货物，增值税专用发票上注明的价格为260000元。货到后发现短缺15%，其中合理损耗5%，短缺10%原因有待查明。假设不考虑其他因素，该存货的实际成本为()元。

234000英镑

26万英镑

c、221000

d、304200

正确答案:a

分析:采购过程中的合理损耗应计入材料的实际成本；10%待查明原因应先计入“待处理财产损失及溢余”，不计入存货成本。所以存货的实际成本= 260000×(1-10%)= 234000(元)。

单项选择题X公司委托Y公司代为加工一批应税消费品(非金银珠宝)，回收后直接销售。双方均为增值税一般纳税人。X公司发出的材料实际成本200万元，加工费(不含增值税)40万元，增值税6.8万元，消费税32万元。不考虑其他因素，X公司收回这批委托加工材料的实际成本为()万元。

240英镑

246.8英镑

c、272

d、46.8

正确答案:c。

解析:本题考察委托加工取得的存货成本的计量。X公司收回这批委托加工产品的成本=200+40+32=272(万元)。委托加工应税消费品，若加工回收后直接用于销售或连续生产非应税消费品，消费税计入成本；对于连续生产的应税消费品，消费税不计入成本，而是计入应交税金——借记应交消费税。