2018监理工程师合同管理知识点:施工阶段合同管理
2018监理工程师合同管理知识点:施工阶段合同管理
1.合同履行中涉及的几个时间段
知识点合同期限
合同工期是指承包人在投标函中承诺的完成合同工程的工期，以及通过变更和索赔程序应延长的时间之和。
合同工期的作用是判断承包商是否按时完成工程的标准。
合同工期=合同约定的工期+变更索赔延长的工期。
根据标准建造合同，合同期应从()中规定的开工日期开始计算。
A.由雇主签发的中标通知书
B.监理人发出的开工通知
C.合同双方签署的合同协议
D.经监理批准的施工进度计划
“正确答案”b
《答案解析》本题考查合同期限。合同期限从开工通知中规定的开工日期开始计算。参见教材P84。
知识点建设期
从监理人发出的开工通知中规定的开工日期起，至工程接收证书中规定的实际竣工日期止。
将这个工期与合同工期进行比较，决定是提前完成项目还是延期完成项目。
延误竣工的承包人应对延误承担责任，工程是否应提前奖励取决于专用条款中是否有约定。
例:某工程施工合同约定的工期为20个月，专用条款约定承包人提前竣工或延期竣工应根据。
计算每月奖金或延误损失。从16月开始施工，由于承包商原因，实际进度落后于计划进度。承包商修改后的进度计划的完成时间是第22个月，工程师批准了进度计划的修改。承包商的实际工期为21个月。下列关于承包人对工期责任的说法正确的是()。
A.提前1个月奖励承包商。
B.承包商应对1个月的延误负责。
C.承包人不承担延期违约责任，也不给予奖励。
d .由于工程师批准了修改后的进度计划，承包人应按延误0.5个月承担违约责任。
“正确答案”b
《答案解析》本题考查合同期限。通过工期与合同工期的对比，判断承包商的施工是提前完成还是延期完成。本课题合同工期为20个月，工期为21个月，工期延误1个月。工程师批准修改后的进度计划并不意味着承包商可以摆脱合同规定的责任。参见教材P85。
知识点缺陷责任期
缺陷责任期自工程接收证书载明的竣工日期起算，期限一般为1年，包括延长时间在内最长不超过2年。
在缺陷责任期内，承包商应负责修复工程运行期间出现的工程缺陷，直至通过检查。
知识点修复费的承担是根据缺陷原因来划分的。
因发包人原因造成的缺陷，承包人可获得检查和修复费用以及修复后的合理利润。
承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用由缺陷责任方承担。
知识点保修期
从实际竣工日期开始，发包人和承包人应根据有关法律法规的规定，在专用条款中约定工程质量保修的范围、期限和责任。
单位工程提前验收的，开工时间相应提前。
补充点缺陷责任期和保修期的区别
■保修期规定在2000年6月5438+10月国务院发布的279号《建设工程质量管理条例》中。
■缺陷责任期在《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质量第20057号)中有规定。
■缺陷责任期和保修期起点相同，但终点不同，适用范围不同。