初级会计实务考点——财产检查结果处理
一、财产检查结果处理要求。
1.分析差异的原因和性质，提出处理建议；
2.及时调整账户记录，确保账实相符；
3.积极处理剩余积压财产，清理往来账目；
4.总结经验教训，建立健全各项管理制度。
二、物业检查结果处理的步骤
1.审批前处理
(1)根据“盘点结果报告表”、“盘点报告表”等已核实的数据，填制会计凭证并记入相关账簿，使账簿记录与实际盘点相符；(判断)
(2)同时根据权限，将处理建议报股东会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准。
2.审批后处理
企业清查出的各种财产的损失和溢余，应在期末前查明，按企业管理权限经股东会或董事会、经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末前处理。
企业清查的各种财产的损失和溢余，在期末结账前未经批准的，财务报表应按上述规定处理，并在附注中说明；如果后续处理批准的金额与财务处理不一致，应对财务报表中相关项目的年初数进行调整。
三、财产检查结果的会计处理
(一)设立“待处理财产损失和溢余”账户。
为了反映和监督企业在财产清查过程中查明的各种财产物资的盘盈、盘亏、毁损和处置情况，应设置“待处理财产的损失和溢余”科目(但固定资产的盘盈和毁损分别用“以前年度损益调整”和“固定资产清算”科目核算)。本科目为复式资产科目，下设“待处理流动资产损失及溢余”和“待处理非流动资产损失及溢余”两个明细账进行明细分类核算。
借记本科目，登记财产物资的盘亏和毁损以及经批准转售的财产物资的盘盈；贷款人登记了财产和材料的库存剩余以及批准转售的财产和材料的库存损失和损坏。企业清查出的各种财产的盘盈、盘亏、毁损，应在期末结账前处理，所以期末结账后“待处理财产损溢”科目无余额。
(2)现金清查结果的会计处理。
1.库存现金盈余的会计处理
库存现金有盈余时，应及时办理库存现金的入账手续，调整库存现金的账簿记录，即按库存现金的金额借记“库存现金”科目，贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。
对有盘盈的库存现金，应及时查明原因，按管理权限批准后，按盘盈金额借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目，按需要支付或退还给他人的金额贷记“其他应付款”科目，按无法查明原因的金额贷记“营业外收入”科目。
2.现金存货赤字的会计处理
库存现金发生短缺时，应及时办理短缺的确认手续，调整库存现金的记录，即根据短缺金额，借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目，贷记“库存现金”科目。
对于库存损失的库存现金，应及时查明原因，按管理权限批准后，按保险赔偿和过失赔偿的可收回金额借记“其他应收款”科目，按管理不善等原因造成的净损失金额借记“管理费用”科目。 根据自然灾害等原因造成的净损失金额，借记“营业外支出”科目，按原始记录借记“待处理财产损失及溢余——待处理流动资产损失及溢余”科目。
(三)清查结果的会计处理
1.盘盈的会计处理
存货处于盈余状态时，应及时办理存货入账手续，调整存货账面实际数量。盘盈应按其重置成本借记“原值”作为入账价值。
材料”、“库存商品”等科目，贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。
对于有盈余的存货，应及时查明原因，按管理权限批准后冲减管理费用，即按其入账价值，借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目，贷记“管理费用”科目。
2.存货短缺的会计处理
存货发生盘亏时，根据盘亏金额，借记“待处理财产损失及溢余——待处理流动资产损失及溢余”科目，贷记“原材料”和“库存商品”科目。材料、产成品、商品采用计划成本(或售价)核算的，应同时结转成本差异(或商品的购销差异)。涉及增值税的，也要相应处理。
对于存货损失，应及时查明原因，按管理权限批准后，按保险赔偿和过失赔偿的可收回金额借记“其他应收款”科目，按管理不善等原因造成的净损失金额借记“管理费用”科目，按原借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目的金额借记“营业外支出”科目。
巩固练习
多项选择题对物业检查结果处理的要求不包括()。
A.分析差异的原因和性质，提出处理建议。
B.向税务机关报告库存结果。
C.总结经验教训，建立健全各项管理制度。
D.及时调整账簿记录，确保账实相符。
答案b
多选题应计入“待处理财产损失和溢余”科目借方的会计处理是()。
A.财产和材料损失的数量。
B.剩余财产和材料的转售金额
C.剩余财产和材料的数量
D.库存损失财产和材料的转售金额
答AB
今天的初级会计实务在这里学到了关于房产检查结果处理的知识，希望对大家有所帮助。