问几个关于房地产估价的问题
我只计算了一次。请自己做计算。
一个
1,损坏门窗修理费= 2万。
2.装修折旧费= 300× 3/5 = 1.8万。
3.设备折旧费= 600×10/15 = 400万。
4.长寿命项目折旧费=(1800-2-300-600)×10/50 = 1796,000。
折旧总额:2+180+400+179.6 = 761.6万。
二、旧厂房的正常购买价格为V万元。
1,转换后的总值=(0.4x 5000)/(1+12%)= 1785.710,000。
2.缴纳土地出让金= 5000 x 0.04 = 200万。
3.装修费用=(0.1x 5000)/(1+12%)0.5 = 472.46万。
4.销售费用=(0.4x 5000 x8 %)/(1+12%)= 1428600。
5.旧厂房购置税= vx4% = 0.04v。
v = 1785.71+200+472.46+142.86+0.04v
解v就是总价。
除了面积是单价。