在上海，买市区的学区房还是郊区的房子？
高中。以下是2016年按清华、北大、复旦、上海录取人数排列的上海高中名单。
其中有四大名校，八大金刚。上海中学一本率接近100%，101在清北招生55人，要知道清北每年在上海招生200出头，一校占1/4，复旦和上海都是101人。前段时间特别火爆的中国诗词大会非常优秀的选手姜闻页，是一名高三学生。当然，还有一位更受欢迎的选手，吴亦舒，他也来自四大名校之一的复旦附中。
其次是华东师范大学第二附属中学华二，一本率97%，非常厉害。另外，华二在13在闵行建立了分校，分校的老师都是从总部调过来的，质量也很好，一本率88%。
复旦附中和交大附中也有相当一部分学生就读于复旦和上海大学，利用了先天优势。一本率在95%左右，交大附中最近略有下降。
另外，必须提到闵行的七宝中学，这几年势头非常强劲。从清北复交的招生人数来看，冲击了四大，把其他八街甩在后面，很多人断言七宝一定会改变四大的格局。
有两个体系不同的牛校。一个是浦东的上海实验学校，一个是虹口的上海外专。
我们常说四大名校八大金刚，还有一个我们称之为“神仙学校”，就是上海附中。虽然华北复交的招生人数没有四大高，但是看他毕业的去向就知道他的魅力了。部分毕业生被耶鲁、哥伦比亚等常春藤名校以及斯坦福、牛津、早稻田、香港大学等世界名校录取。只有十几个人会参加全国高考或者保送，成绩也很突出。这就是“神仙学校”。如果父母想出国，去外面的附中是个不错的选择。
另一个学制不同的学校是上海实验学校，采用独特的十年制，小学四年，初中三年，高中三年，比同年级少了两年。学生的压力和教学能力可想而知。虽然是公办，但是上海小学面向全市招生，招生比例极低。
以上是上海顶尖高中的大致情况，列表中关于数据较低的相同学校有所遗漏。
那么这些牛校的学生是从哪里来的呢？我们来看看上海的初中。
通过参考刚才提到的四大八大的预录初中数量，列出各区的优质初中。
上海初中有一个特点，私立初中整体上比公立好。四大八大公办初中预录人数前10的学生中，只有静安北部，总预录人数为1，01。这些数据几乎都是北方理科班贡献的。
另一个不得不提的公立牛初中是上海附中。他的高中，神仙学校，之前已经提过了，初中也备受关注，俗称上海120。虽然是公办学校，但是没有对口的小学。全市招生，录取前120名，故命名为上外120。120-360学生可以去上海外国语大学第一实验学校，一所民办的上海附中，能力还不错。另外，120前50%的同学都有机会被上海附中录取。
再来看看私立初中，徐汇的华宇，浦东的张江，闵行的上堡。从预录数据来看，这三所初中都是排名靠前的，都是四大名校之首上海中学承办的。所谓的亲子关系。显然高中预录有很多好处。这种优势体现在预录240人左右，华宇占107，张江22，上保43，三校* * *占高中预录的70%。前述中国诗歌大会上海中学学生姜闻页，毕业于华宇初中。
这种派系学校，像父子，也有复旦系。杨浦的复旦兰生和复旦二附中也是很有名的初中。兰生60+毕业生被复旦附中预录，前面提到的复旦附中吴亦舒毕业于复旦兰生，复旦二附20+被复旦附中预录。
华二也有大家庭的派别，如华二闵行的紫竹，嘉定的华二，虹口的新华初级中学，普陀的锦华中学。在依附于邦交的派系中，有浦东知名的民间邦交。
虽然上海的民办初中整体上比公办好，但单就区域来说，静安区和长宁区的公办学校比民办好。静安有城北之始，在公共场合撑起半边天，还有景教苑和西施。静教院是一所九年一贯制学校，小学部也是静安区的一个梯队。长宁区延安楚河三中在当地也很突出，但是长宁区三中只招女生，所以有人说长宁的男生压力很大。
以上是上海市排名靠前的初中和高中的大致情况，列表中关于同样排名靠后的学校也有一些遗漏。
接下来看小学。这里只呈现各区的顶尖小学。更多优质学校见附表。
小学像初中、高中没有明确的数据，小学升学数据不公开，全市没有统一考试，没有统一标准。这种形式主要通过家长的关注度、搜索热度和学校本身的实力来判断。有人可能会说，上海四届世界杯可以作为评判标准。的确，四大杯是统考，我也参考了一些数据，但是我要说两点。
1，杯赛更依赖校外行为，也就是报培训班的鸡血，校内影响因素更小，不可能完全排名杯赛成绩。
2.关于杯赛的命运，就在前段时间，我们看到四大杯赛中的小机灵杯被取消，亚太杯主办方也发表声明，称正在进行的17比赛更名为“52数学能力考核”，中部杯也表示不再举办此项比赛，将更名为“思维100考核”。教育委员会逐渐压制竞争对升学的影响是大势所趋。
再来看小学。私立和公立学校都有一些顶尖的学校。
徐汇的四所私塾最引人注目，徐汇只有四所私塾小学，都很有名气。
世界外国语小学以外语著称，录取率低至3%。此外，外语小学很大比例直接上国外初中，也受到很多家长的欢迎。毕竟减轻了很多初中的负担。
逸夫小学以数学专业著称。是四大杯榜首的常客，录取率7%左右。很多优秀的毕业生会进入华宇、上外等顶尖初中。
山大花园，面向全市招生，录取率不到5%，去中国教育30+，据说是鸡血。这样一来，全市招生的民办学校就不多了。我们还包括静安的上下学，虹口的上下学和私立李颖。上外附小是前面提到的上外派成员，也是非常难进的顶级名校。
另外，艾菊小学虽然略逊于前三所学校，但艺术特色是它最大的优势，吸引了很多有艺术细胞的孩子。学校位于法租界安福路，环境优雅。当然，录取率也不是8%左右，少数毕业生可以去中国教育/出国，大部分可以进入西南模式和西南教育，但相比公立教育还是很突出的。
除了四家民办，徐汇还有四家公办也值得关注。
徐家汇旁边的惠始小学过去是民办的。2007年转为公立学校，学校质量下降，但能力足够让很多家长向往。姚明的母校高安第一小学就在徐家汇公园旁边，向阳和建湘属于法租界。学校质量不明，房价挺高的。
这四所公立小学都在其总校附近设有分校。注意了！分校分两种，1和高低年级分校。比如高安路小学1-3年级在宛平校区，4-5年级在康平校区。两个学校距离不远，两个校区的学区也是一样的。第二个分校是独立的。比如浦东的明珠A、B、C三个分校，成绩都是1-5，学区划片范围也是分开的。从地理位置上看，珍珠A和B在潍坊板块，C在林三。
说到明珠，就说说这所号称上海第一公立学校的小学吧。首先，有一种特殊情况。作为公职，明珠能超越阶层，可能是倪校长的独特能力。另外，明珠非常非常鸡血，取得了非常漂亮的成绩。每年华宇招生50人左右，占华宇外区招生1/4，上外120招生近20人。除此之外，还有很多人就读于上面提到的牛初中，如复旦兰生、石阡里、张江、上实等。另一方面，可以简单说一下明珠四大杯这两年的成绩。珍珠A和C在前10，珍珠B在前15。鸡血程度不言而喻。作为公立学校，明珠的牛可以和徐汇的世外、逸夫、山大、上外小学等私立学校相媲美，还可以享受公立义务教育免学费的福利。可想而知，珍珠如此受追捧。
此外，浦东福山外国语小学的名气也很大。阜外的优势在于外语，分支也很多。福山/瑞华校区是高年级和低年级校区，花园校区是独立校区，都在申远板块，另一个独立的证大校区在金桥板块。阜外郑达外还有一所私立学校，实力不容小觑。
洋浦的私企比公企强，但是注意这三个公企的准入门槛都很高，要求全家同住一户，且已落户两年以上。每个公立小学都有一些入学要求，我们会在后面的入学政策中详细谈到。
静安的公办比私办强。说到初中，景教园说是九年一贯制，小学直接上初中，这也是近几年很流行的。15年底静安闸北合并后，可选的优质资源丰富了，竞争也加剧了。老静安提倡快乐教育，老闸北以鸡血闻名。奥运会上闸北实验的突出成绩就是鸡血效应。
闵行的七宝外语也是全市有名的，尤其是奥数和英语。在齐外16四大杯赛中排名第二，毕业生去向也很可观，华宇20+，上保60+，外外30+。但去年下半年，第七外国语学院吴校长的退休引起轩然大波，可见一个校长对一个学校的影响力还是很大的。
上海外附小是仙校的开始，但上海外附小的部分毕业生会选择去华育、兰生、张江等牛初中。
常宁市江苏路第五小学建立了三个独立的分校。它想打造名校集团，撑起长宁公立小学。就是上面说的五一树小学的母校。像这样的小学都是当地最好的，就不一一推出了。更多公立优质小学，见下表。
接下来，我们来梳理一下上面提到的高中、初中、小学的升学明确规划路线。
初中中育、张江、上保、上海中学同属一派，三校* * *占上海中学预录的70%。
华二派的初级中学有华二、闵行的华二紫竹、虹口的新华初和普陀的锦华中学。
复旦派有个特点。入学门槛是复旦教职员工的子女，只有少量的外地招生名额。这条升学路线也被大多数人公认为“复旦直通车”。
交大派虽然也有很强的交大基因，但是整个升学路线并没有那么突出。除了交大附中，交大附小和民办通信学校目前都很难进入顶尖行列。
沪沪派，从沪沪附小到沪沪附中，120，再到沪沪附中，这条神仙路格外耀眼。
这里只是列举了一些知名的在上海深造的规划路线。当然，所有的路线都是建立在你有足够能力的前提下。不代表进了某条路线就万事大吉了。
让我们回到现在，小学阶段，怎样才能进入一个优质的小学？私人，通过采访。公立，依托学区和准入门槛。本文以学区为重点，对面试知之甚少，有专门的机构培训课程。
对孩子的访谈一般评估表达能力、常识逻辑、模仿学习、阅读、外语、礼仪。比如:看图说话，模仿屏幕上的动作，模仿多种语言和方言(英语、日语、西班牙语、上海话、粤语等。).另外，有些学校会对家长进行面试，调查他们的背景、教育理念、家庭环境等。
关于选私还是选公？大部分家长的一个普遍观念就是想办法办个私立学校，然后买个学区房保底。(目前上海的小学入学顺序是“先民后公”)
然后我再详细说说学区房。
#什么是学区房间#
“学区房”是民间概念，不是官方概念。从九年义务教育的角度来说，每家都是学区房。显然我们关注的学区不在这个层面。我们说的学区房都是对口的公办、普及型、小学房。这里有三个关键词。
第一:商业，为什么是商业？只有公立小学和房子有对应关系，私立学校和房子没有关系。我们常说的学区都是公立学校。
第二个关键词，热，为什么只关注热？顾名思义，那些没几个人感兴趣的学校，就算是小菜，也不会太在意自己面对的房子给他，所以我们说的学区都是对口好的学校。但是，有一些学校，从一开始并没有引起太多的关注，而是随着教学质量的提高，逐渐进入大家的视野。比如老静安的京郊附小，10多年前离蔡晓很近，换了校长后逐渐成为静安区一级小学。另外，一些知名学校近几年也有下滑的迹象，但这种学校本身质量导致的变化并不大，周期也不会短。
第三个关键词，小学，为什么要小学？可能有人会疑惑，初中不是有对口的吗？的确，从小学到初中的学生很多，但是初中开始就有筛选，主要是看孩子的能力，不限于房子。能力强的小学生可以上民办初中，也可以上公办初中的特色班(重点班)。如果孩子体质弱，即使在对口初中有房产，也只能进入公办初中的平行班(普通班)。重点班和普通班是天壤之别。所以初中学区房性价比低，本文就不重点介绍了。目前大部分家长对学区房的关注主要集中在小学阶段。
综上所述，我们说的学区房，是公立的，大众的，小学的房子。