2017《物业管理条例》试题有哪些？
2017物业管理条例试卷选择题1。根据相关法律法规，妥善处理物业之间的相邻关系，一般遵循以下哪些原则？(ABCD)
a、公平合理B、方便生活C、团结互助D、有利生产
2.中国政府部门正在采取(ABCD)重大措施促进中国物业管理行业的健康发展，全面提升整体素质和质量。
a、立法B、评标C、招标D、资格
3.下列哪种情况不属于物业管理法律关系？(ABCD)
a市某物业管理公司因长期亏损破产，B业主林车祸身亡。
丙、物业管理公司向市房产行政主管部门申请核发《物业管理资质证书》。
D.某物业管理公司对辖区人行道上的一棵枯树不采取砍伐措施的消极不作为。
4、在物业管理纠纷中可能导致刑事犯罪的有(ABCD)
a、诈骗罪B、侵占罪C、故意伤害罪D、滥用职权罪
5.上述(b)项后，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
a、10% B、20% C、30% D、40%
6.下列哪个机构制定宪法？(二)
a、国务院B、全国人民代表大会C、全国人民代表大会常务委员会D、最高人民法院
7.在物业管理活动中，业主可以依法享有以下(ABCD)项权利。
a、对物业管理公司的监督权B、依法组建业主管理委员会的权利。
c、聘请或解聘物业管理公司的权利D、* * * *物业公共设施的使用权。
8.根据相关法律法规，妥善处理物业之间的相邻关系，应遵循以下哪一项原则？(ABCD)
a、公平合理B、方便生活C、团结互助D、有利生产
9.综合物业管理的特点是(ABCD)
a、综合性B、专业性C、服务性D、适用性。
10、国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理的责任(D)。
a、刑事B、民事C、违宪D、行政
11.下列哪些主体可以成为物业管理(ACD)法律关系的主体？
a、房管局B、无行为能力人C、法人D、在华外教
12、现代物业管理制度的出现，主要取决于以下哪一个因素(公元)
a、区分所有B、专属部分C、* * * *部分D、社区
13.项目管理是现代社区管理的重要组成部分，但综合服务更能体现现代物业公司的管理水平。根据服务的性质，社区中提供的服务可分为(ABC)
a、常规服务B、委托服务C、运营服务D和单一服务
14、物业管理纠纷民事诉讼的原则是(ABCD)
a、辩论原则B、处分原则C、对等原则D、检察监督原则
15、物业管理纠纷民事裁决的适用范围包括(ACD)
a、财产保全B、实体争议C、驳回起诉D、中止诉讼
16.以下是仲裁协议的法定内容
a、仲裁事项B、仲裁机构C、请求仲裁的意思表示D、仲裁的意思表示
17，下列说法错误的是(ABD)
A.行政诉讼可以调解。b .送达是指人民法院将诉讼文书交给被告的行为。
法院调解有三个阶段:开始、进行和结束。d、仲裁以闭门审理为主，公开审理为辅。
18、物业管理纠纷民事裁决的适用范围包括(ACD)
a、财产保全B、实体争议C、驳回起诉D、中止诉讼
19.业主逾期缴纳物业管理费时，物业服务企业可以采取以下(c)措施。
a、断水断电；b、罚款；c、按合同约定收取滞纳金；d、限制业主出入小区。
20、物业服务合同属于(BD)
a、有名合同b、无名合同c、典型合同d、非典型合同
21，以下哪一项反映了？财产？具有独特的属性(ABCD)
a、物业属于不动产B、物业有单元C、物业有空间D、物业有环境。
22、下列哪一项体现了物业管理应遵循的基本法律原则(ABCD)？
a、尊重和保障业主财产权的原则B、自主管理和民主协商的原则。
c、契约自由、平等自信原则D、政府适度监管原则
23.以下是仲裁协议的法定内容
A.仲裁事项b .仲裁机构c .请求仲裁的意思表示d .仲裁费
24、业主的建筑物所有权由以下部分组成第一库网(ABD)
a、专属所有权b、* * * *所有权c、唯一完整d、会员权
25、能承担多种物业管理项目的有(a)物业服务企业。
a、一级资质B、二级资质C、三级资质D、无。
2017物业管理法律法规试卷判断题1。物业管理法规的有效范围包括两个方面:空间有效范围和时间有效范围。(错误)
2.根据我国法律规定，只有自然人和法人才能成为物业管理法律关系的主体。(错误)
3.收取合同定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。(右)
4.开除是物业管理的一种行政处罚。(错误)
5.在物业管理民事诉讼中，原告承担主要的举证责任。(右)
6、业主对建筑物* * *部分以外的专有部分，享有权利和承担义务；你可以不履行义务，因为你放弃了权利。(错误)
7.根据我国《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过买卖、赠与或者租赁的方式，由当事人约定。(右)
8.如果支付定金的一方不履行合同规定的义务，定金将归合同另一方所有，不得要求返还。(错误)
9.财产所有权登记主要具有确认和公示功能。(右)
10.在物业管理行政诉讼中，允许双方当事人在自愿、平等的基础上进行调解。(错误)
11.房屋所有权登记应当属于《物业管理法》中民事规范性调整的范畴。(错误)
12.占用主营业务所有的道路或者其他场地停放汽车的车位，属于主营业务。(右)
13.物业管理公司进行物业管理的依据是授权和合同约定。(右)
14.房地产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(右)
15.在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业所有权，还可以通过平等协商与物业公司订立物业服务合同。(右)
16、法权结构是指权利的内部构成要素和形成过程。(错误)
17.物业管理区域内全体业主组成的业主委员会是物业的最高决策机构。(错误)
18、业主公约是指全体业主做出的对全体业主具有约束力的承诺，以及在物业使用、维修等管理服务中相关的业主行为规范。(右)
19，国务院《物业管理条例》明确规定，从事物业管理活动的企业不需要具有独立法人资格。(错误)
20.我国《物权法》于2007年3月通过，以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(右)
21，业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。(错误)
22.收取合同定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。(右)
23.物业管理民事纠纷易发且具有普遍性。(右)
24.宪法是我国的根本法，也是制定各级物业管理法律规范的基本依据。(错误)
25、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(右)
26.物业服务物业管理的基础是委托和合同约定。(右)
27、物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。(右)
28、业主手册是指由全体业主承诺，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务等方面的文件。(错误)
29.小区车位属于小区全体业主，开发商不得自行出售。(错误)
30、业主委员会的执行机构，业主委员会的一切行为必须征得业主委员会的同意。(错误)
31，住宅、营业用房等建筑物的所有权人享有所有权，专有部分为
一些* * *以外的人和* * *分享管理权。(右)
32.管理规约应当尊重社会习俗，不得违反法律法规，不得损害公众利益。(右)
33.物业管理民事纠纷的法院调解是我国民事诉讼的必经阶段。(错误)
2017物业管理法律法规试卷简答1，简述物业管理法律关系的主要特征。
答:物业管理法律关系的主要特征是:(1)物业管理法律关系性质的多重性；(2)物业管理法律关系基本主体的特殊性；(3)业主在物业管理法律关系中占据主导地位；(4)物业管理法律关系的客体具有特殊性；(5)国家对物业管理法律关系的干预比较大；(6)物业管理法律关系的产生、变更和终止是严格的程序性和必要性。
2.简述业主自治自律原则。
答:业主自治自律原则是:(1)依法自治原则；(2)主动自治原则；(3)规范自治原则；(4)民主管理原则；(5)接受监督的原则；(6)尊重私权，公益优先。
3.简述物业管理民事责任的免责条件。
答:物业管理民事责任的免责条件是:(1)不可抗力；(二)正当防卫；(3)紧急避险；(4)损害是由受害人本人的过错造成的；(5)损害是由第三人的过错造成的。
4.简述物业管理立法的原则。
答:物业管理立法的原则是(1)实事求是、因地制宜的原则；(2)科学创造性原则；(3)协调原则；(四)确保财产合理使用的原则；(5)依法维权、自主自律原则。
5.简述物业管理企业的职责范围。
答:物业管理企业的责任包括:(1)接受和接管物业的义务；(2)房屋装修的管理义务；(三)建筑物及其设施的维护和修缮义务；(4)物业小区的环境管理义务；(五)物业小区的安全管理义务；(6)合同规定的其他义务。
6.简述物业管理民事诉讼的基本原则。
答:民事诉讼的基本原则是:(1)当事人诉讼权利平等原则；(2)平等互惠原则；(3)法院调解的自愿和合法原则；(4)辩论原则；(5)惩罚原则；(6)检察监督原则。
7.简述盈利性物业管理的特点。
答:盈利性物业管理的特点是:(1)盈利性物业管理是一种创造性的附加劳动。
(2)盈利性物业管理具有时间紧迫性。(3)盈利性物业管理必须实现现代化和专业化管理。(4)盈利性物业管理具有巨大的社会效益。
8.简述建筑物区分所有权的特征。
答:建筑物区分所有权的特征是:(1)复合型(2)专有部分所有权占主导地位(3)单一性(4)权利主体身份的多重性。
9.简述物业管理合同的特点。
答:物业管理合同的特点是:(1)物业管理合同在我国的合同分类中属于委托合同。
(2)物业管理合同是一种以劳动为标的的合同。(3)物业管理合同的订立基于当事人的相互信任，遵循平等互利、自愿有偿、协商一致的原则。(4)物业管理合同既是约定合同，也是双务合同。
10，简述财产所有制形式。
答:财产所有权的形式有:个人专用、* *所有、公有和专用。
11.简述物业管理的法律责任特征。
答:物业管理的法律责任特征是:(1)法律具有综合性特征；(2)法律责任与约定责任相结合；(3)责任认定对技术规范的依赖性强；(4)法律责任以民事责任为主，行政责任和刑事责任为辅。
12.简述业主委员会的职责。
答:业主委员会的职责是:(1)召集业主大会，报告物业管理实施情况。
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。(3)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
(4)监督业主公约的实施。(五)业主大会赋予的其他职责。
13.简述物业服务合同终止的原因。
答:物业服务合同解除的原因主要包括以下几个方面:(1)基于法律规定的事实解除。(2)基于当事人意思的终止。(3)因实现合同目的而终止。(4)基于合同更新的终止。
14，简述物业管理法律责任的一般构成。
答:承担物业管理法律责任的一般构成要件是:(1)行为本身应受谴责。(2)对结构的破坏。(3)因果关系。(4)行为人心理的主观过错状态。
15，物业服务合同的法律特征。
答:物业服务合同的法律特征是:物业服务合同属于无名合同；物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同；物业服务合同实现了所有权和经营权的分离；物业服务合同不仅是一种承诺、双重服务和有偿合同。
16.简述物业管理过程中民事侵权行为的表现。