什么是内部收益率(IRR)和投资回报率(ROI)？主要区别是什么？

1.内部收益率(IRR)是指项目投资的实际预期收益率。本质上，能使项目净现值等于零的就是折现率。IRR满足以下等式:？计算内部收益率的一般方法是逐次检验法。？

当项目投产后的净现金流量为普通年金形式时，可利用年金现值系数直接计算内部收益率。

2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，不受行业基准收益率水平的影响，更加客观。其缺点是计算过程复杂，特别是运营期大量追加投资时，可能导致出现多次IRR，没有实际意义。？

3.投资利润率？

(1).投资利润率，又称投资回报率(记为ROI)，是指正常年利润或平均年利润在生产期总投资中所占的百分比。其计算公式为:？

ROI)=年利润或年均利润/总投资×100%？

(2)投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金的时间价值，不能正确反映建设周期的长短、投资方式的不同、回收的有无对项目的影响。分子分母计算口径可比性差，不能直接使用净现金流量信息。