2022年房地产估价师考前复习建议
首先要吃透四份估价报告和基本的验收方法，这是我们学好案例的前提。
第二，要系统学习房地产估价规范。很多同学不同意，说标准是1995，很老了。很多东西甚至矛盾都和新教材不一致。为什么要学？规范是一个很好很严谨的东西，我们国家也在修订。但在新规范出台之前，原计价规范仍具有法律效力，规范与教材不同。规范是一种非常严密的组织性和逻辑性的指导性标准，具有一定的法律效力。所以很多同学忽略了代码的学习，之前提到过一个“两驾马车”的学习方法。第一节车厢是课本。多读课本。首先，通读课本。第二驾马车是学习《房地产估价规范》，当然前提是为了案例课程。
第三，我认为房地产估价其实就是估价人员认识到房地产的客观价值，然后揭示出来，科学地表达出来。此时影响房地产价格的因素非常复杂，如何识别不同类型房地产项目的价格影响因素最为重要。从以往的考题来看，商住两用的项目是历年评价考试的重点。因此，建议广大考生在复习时，从各类房地产估价的不同估价目的和侧重具体案例出发，分析各类房地产估价的特点，做到有的放矢。
第四，案例分析的考试千变万化，很难猜出题目，所以复习要以学习和总结为主，做到举一反三，融会贯通。这一点非常重要。我们可以从一个案例推导出几个案例。这种学习方法是一种事半功倍的学习方法，希望同学们能认真理解这一点。
第五，我认为可以在自己的评估实践中，精读大量精选的资料和案例，及时总结经验，提高评估报告的写作能力。
第六，论文答辩时，要充分利用开卷考试的特点。对于问答，要力求内容完整，重点突出，规定明确。要改错题，一定要看清题的意思。对于没有把握的，不要盲目纠正。为了改正错误，我们需要扣分。
房地产估价师考试试题及评分标准；
1，选择题
我们都很熟悉单项选择题，正确的选项只有一个。房地产估价师考试单选题1分，单选题难度不高。一般要考察基础知识，复习的时候要经常巩固背过的知识，这样开始单项选择题就得心应手了。
2.多项选择问题
选择题每题有五个选项。备选答案中有两个或两个以上正确答案，且全部得满分。多选或选错不得分。
3.不定选择题
不定选择题的备选答案中有1或1以上的正确答案。考生需要从五个选项中选择至少一个正确的选项，这与选择题非常相似。
4.综合分析题
每个大题由几个小题组成，其中既有选择题，也有选择题，涉及的知识点比较全面，所以复习时一定要注意基础知识的掌握。答题时，学会抓住题干中的关键信息，可以有效提高答题效率，从而有更多的时间查看试卷。
5.计算问题
根据给定材料的内容，逐步列出公式和计算过程。比如要求考生计算成本、利润、利息等各种数值。做计算题的时候，要把过程清楚的写在草稿纸上，避免任何一步出错，错误都能在草稿纸上很快发现并改正。
6.提问和回答问题
根据所给材料的内容，简明扼要地回答相应的问题。回答问题和回答的时候，问什么就答什么，不要写太多没用的信息。
7、指错题
顾名思义，错题是指指出所给鉴定报告中的错误，错误一般不超过四处。修正内容正确的，每修正1扣2.5分，最高扣零分。