理财的问题怎么算？

某公司2010年初准备购买一台设备，需要投资60万元。设备建设一年才能投入使用，可以用五年。到期有5万元残值。使用该设备可增加公司年销售收入50万元。设备折旧按直线法计算，年现金费用30万元。所得税率为20%，必要投资回报率为65，43

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