父母为子女购房的产权归属-2021选调生公基法律知识

定向选拔300人清华|北大80人选调生职配2022备考组选调生职配2022备考组2021天津定向录380人法定夫妻财产制，在民法中经常考，其中不动产的归属以案例分析较为常见。父母经常会涉及到买房等情况，所以我们有必要总结一些常见的情况。

1.父母的缴费未登记。

父母出资发生在子女结婚前的，该出资视为对子女的赠与，受赠人的子女可以取得该不动产的所有权。

如果父母一方的贡献发生在其子女结婚后，则被视为对夫妻双方的赠与，除非有证据表明父母明确表示打算将其赠与一名子女。据此，双方子女用赠与的资本购买的房产，是夫妻婚后购买的财产，归夫妻所有。

2.父母的出资已经登记。

婚后父母一方出资为子女购买房产，产权登记在子女名下，视为仅赠与自己的子女。父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，按照各自父母出资份额，该房产可视为双方共有，但当事人另有约定的除外。

3.父母支付部分费用(通常是首付)

以父母本人名义签订房产买卖合同，将房产所有权转移到子女一方名下。如果房产的过户发生在子女结婚之前，显然，房屋的所有权应该属于子女的婚前财产。如果房产过户发生在子女结婚后，且房产登记在出资父母子女名下，仍可视为仅赠与自己的一个子女，该房产应视为夫妻一方的个人财产。房产过户发生在子女结婚后，且房产登记在非子女配偶或夫妻双方名下，以夫妻共同财产偿还房产贷款的，该房产应认定为夫妻双方的共同财产。

我们来看一个真假问题:甲乙双方结婚后，甲方父母购买了一套房产，产权登记在甲方名下。房产应该是夫妻双方的共同财产。这个题目不对。婚后由父母一方出资为子女购买房产，产权登记在子女名下，视为仅给子女的赠与，是子女的个人财产。

想获得更多的专业知识，欢迎大家关注天津选调生基础复习资料，我们一直在努力！

2021天津选调生笔试课程？|?2021天津调选群604697165