建筑用益物权的现实问题

所有权是所有人依法对自己的财产(不动产或者动产)享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权是指所有人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。处分权是指依法处分财产，在事实上或法律上决定财产命运的权力。处分权的行使决定了物的归属。处分权是所有人最基本的权利，是所有权内容的核心。国家所有或者国家集体使用、法律规定属于集体所有的自然资源，单位和个人可以占有、使用和收益。此时，该单位或个人成为用益物权人。因征收、征用不动产或者动产导致用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应的补偿。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。