2012一级建筑师《法规及相关知识》:有效

1.生效时间的确认

合同法规定，应当在要约确定的期限内到达要约人。如果不需要通知，根据交易习惯或要约的要求所做的行为将生效。

采用数据电文形式订立合同，受送达人指定特定系统接收数据电文的，数据电文进入该特定系统的时间视为到达时间；未指明具体系统的，数据电文第一次进入收件人任何系统的时间视为到达时间。

合同生效时成立。

2.时限的计算

根据合同法规定，要约以信函或者电报方式作出的，期限从信函载明的日期或者电报送达的日期起计算。信件未注明日期的，从信件寄出的邮戳日期起算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，期限自要约到达受要约人时起计算。

要约没有明确期限的，应当按照下列规定到达:

(1)通过对话作出要约的，应当即时作出，但当事人另有约定的除外；

(2)如果要约是通过非对话方式作出的，它应在一段合理的时间内到达。

[关键分析]

1.原则上应采用“通知”的方式，两种情况下可以由“行为”作出。这两种情况分别是“交易习惯”和“要约表示”。

2.掌握在特定情况下确定生效的条款。掌握如何计算截止日期。

3.注意在要约没有明确期限，要约采取对话或非对话的情况下，如何确定期限。

撤回

合同的撤销，是指合同自订立之日起至生效之日止，一个人阻止法律效力发生的行为。

《合同法》第二十七条规定:“可以撤销。撤回通知应当在通知到达要约人之前或者与通知同时到达要约人。”

应当指出，要约可以撤回或撤销。但只能撤回，不能撤销。

[关键分析]

撤回的内容可以参考offer撤回的内容来学习。要约可以撤回或撤销，但只能撤回，不能撤销。想想吧。为什么？

因为相应的要约，如果有取消，必须叫撤回才生效。)如果有效合同成立，要“撤销”的人就要承担法律责任。

过期和延迟

逾期是指受要约人主观上超过了期限，导致要约人迟迟不能到达。

《合同法》第二十八条规定:“受要约人超过期限发送的，要约人应当及时通知受要约人。

要约人应当有效的是新的要约。"

迟延是指由于外部原因而导致的到达要约人的迟延。

《合同法》第二十九条规定:“受要约人在期限内发出，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因超过期限到达要约人的，该要约有效，但要约人因超过期限及时告知受要约人不接受的除外。”

[关键分析]

“逾期”和“延误”是两个重要而又容易混淆的概念。让我们总结一下这两个概念:

1.逾期:超过期限后发出，此时原则上无效，但要约人及时认可的有效。

2.延迟:在时限内发出，但由于外部原因超过时限后到达。此时，原则上是有效的，但如果要约人及时提出异议，则无效。