2018北京最新二套房限购政策。

北京作为国家的首都、政治中心、金融中心，也是很多有梦想的北漂人心目中的圣地。久而久之，很多人会发现，在北京买房不仅需要钱，还需要各种政策。那么北京有哪些二套房首付新政？\r\n \r\n \r\n\r\n2018北京市关于购买第二套住房的最新政策\r\n \r\n\r\n1。企业购买的全部房产需要再次上市交易的，必须满足3年以上的条件。如果事务对象为。买受人家庭在北京无房且无商业或公积金贷款记录的，购买普通住房首付款比例不得低于35%。\r\n \r\n \r\n\r\n3。买受人家庭拥有北京市名下住房，在北京市无房，但有商业贷款和公积金贷款记录的，购买第二套普通住房首付款比例不得低于60%，购买非普通住房首付款比例不得低于80%。\r\n \r\n\r\n4。购买第二套住房的贷款利率提高到65438+标准贷款利率的0.3倍。\r\n \r\n\r\n5。暂停发放贷款期限超过25年的个人家庭住房贷款。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \识别北京第二套房的方法\r\n\r\n1。以未成年子女名义购房的，父母名下有房的，也纳入二套房范围；未成年子女名下有房的，成年后贷款买房的，也认定为二套房。\r\n \r\n\r\n2。如果购房者家庭名下有一套全款住房，他会拿出贷款购买第二套住房，这在以前是一种“认贷”。这种情况不算二套房；但在最新政策中，只要在住房产权交易系统中有名下房产，未出售的就认定为二套房；如果个人名下有贷款记录，房产只有结清后才能出售，否则也会被认定为二套房。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n目前，北京市使用公积金贷款和商业贷款的贷款比例暂时相同，且购房人婚前购房，另一方无房购房的，无论户籍是否在一起，都需要提供结婚证；可以说北京现在是最大限度的限购二套房子。

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