回购协议银行的现实问题

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分析:

买入卖出(卖出回购)是指两个金融机构之间先按照约定买入(卖出)金融资产，然后在到期日按照约定价格卖出(回购)该金融资产的融资行为。回购和回售(回售)的相关资金在回购和回售金融资产会计核算中进行核算，三个或三个以上交易对手之间的类似交易不得纳入回购和回售业务的管理和核算。

第二，再贴现属于卖出回购吗？

再贴现属于卖出回购。再贴现是指将已贴现或转贴现的商业汇票转让给中国人民银行以获取资金的行为。根据交易方式，再贴现可分为抛售型和回购型两种。申请行向当地人民银行提出再贴现申请；人民银行的承兑和批准；交易双方签订合同；申请银行交付票据并获得资金。

第三，卖出回购与再融资的关系

回购和再融资有一定的关系，但又不完全一样。

回购是指银行或其他金融机构以较低的价格购买政府债券或其他金融工具，并承诺在一定期限内以较高的价格回购。回购是一种短期融资工具，主要用于政府与金融机构之间的融资，或者政府与金融机构之间的货币政策操作。

再贷款是指银行或其他金融机构以较低的利率向政府或其他金融机构提供贷款，以满足其短期资金需求。再贷款是一种中期融资工具，主要用于政府与金融机构之间的融资，或者用于政府与金融机构之间的货币政策操作。

回购和再贷款都是政府和金融机构之间的融资工具，但作用不同。回购是短期融资工具，再贷款是中期融资工具。

4.把第一笔贷款买的房子卖掉，再用贷款买第二笔，政策有什么不同？

按照常理，贷款买的房产虽然卖了，但是家庭名下没有住房，但是因为之前有贷款记录，申请房贷也会算两套。

不过这种情况还是算首套房的。现在就看各家银行执行的力度了。有的银行只要你之前的贷款还清了，就可以执行老政策。关键是你的信用好不好。