2020年监理-目标控制(土木工程)投资-话题抽取(1)

第一节建设项目投资的概念和特点

一，建设项目投资的概念

生产性建设项目的总投资包括三部分:建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目

总投资包括建设投资和建设期利息。其中，建设投资和建设期利息之和为固定资产投资。

在生产性建设项目中，设备和工具的购置费是建设项目投资的活跃部分，占项目投资的比重较大。

改善意味着生产技术的进步和资本有机构成的改善。

固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资包括建筑安装费用、设备工具购置费、其他工程建设费用和基本预备费。

动态投资部分是指建设期和建设期内利息和新核定的税费、汇率、利率的变化。

价格变动引起的建设投资增加，包括涨价预备费和建设期利息。

项目成本一般指一个项目的预计支出或实际支出的固定资产投资总成本。从这个意义上说，项目成本。

它与固定资产投资的概念是一致的。

工程造价的另一个含义是指工程价格，即在土地市场、设备市场、技术上完成一个项目所预期或实际使用的价格。

技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建筑工程总价。

例如，某建设项目静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，提价预备费80万元，流动资金。

金800万元，该项目的建设投资为()万元。

A.3520

B.3540

C.3600

D.4400

答案b

例如，一个项目的施工费用为3000万元，设备工具购置费为4000万元，其他施工费用为600万元。

建设期利息200万元。基金会流动资金654.38+0.6万元，建设期国家新批税额45万元，项目静态。

投资额为()万元。

7000美元

B.7600

C.7700

D.7805

答案b

建设项目总投资包括()。

A.固定资产和流动资产投资

B.建设期项目成本和利息

C.流动资产投资和建筑安装费用

D.建设投资和流动资产

回答a

下列费用中，()属于动态投资。

A.基本储备基金

B.建筑和安装费用

C.设备和工具的购买成本

D.提价准备金

E.建设期利息

回答DE

下列费用中，()属于建设项目静态投资。

A.基本储备基金

B.提价准备金

C.建设期间的利息

D.运营期利息

回答a

二、建设项目投资的特点

四是确定建设项目投资的依据复杂。

比如预算定额是预算定额(指标)编制的基础，预算定额(指标)是预算指标编制的基础；相反，估计

计算指标控制概算定额(指标)的水平，概算定额反过来控制概算定额的水平。

例如，一个新建的学校项目由一栋教学楼和一栋行政楼组成。按照建设项目的层次结构，行政楼属于()。

A.专业工程

B.单一项目

C.单位工程

D.分项工程

答案b

从确定建设项目投资的依据来看，编制估算指标的直接依据是()。

A.预算定额

B.预算定额

C.数量清单

D.施工定额

回答a

编制工程预算定额的依据是()。

A.评估指标

B.预算估计指标

C.预算指标

D.预算定额

答案d

第二部分

建设项目投资控制原则

一、投资控制的动态原则

二、投资控制的目标

目标的设定要非常认真，要有科学依据。投资控制目标的设定应基于工程项目建设的实践

具体而言，投资估算应是建设项目设计方案选择和初步设计的投资控制目标；

设计概算应是技术设计和施工图设计的投资控制目标；应采用建安工程的施工图预算或合同价格

施工阶段投资控制的目标。

初步设计阶段投资控制的目标是()。

A.施工图预算

B.总概算的修订

C.总体设计概算

D.投资估算

答案d

投资估算是建设项目的投资控制目标()。

A.技术设计

B.设计方案选择

C.初步设计

D.施工图设计

E.发包价格

回答BC

建设项目的技术设计和施工图设计应根据()制定投资控制目标。

A.投资估算

B.设计概算

C.施工图预算

D.数量清单

答案b

三、投资控制的重点

对项目投资影响最大的阶段是技术设计结束前的工作阶段，约占项目建设周期的四分之一。

项目投资控制的重点在于施工前的投资决策和设计阶段，投资决策做出后，对项目投资进行控制。

资本的关键在于设计。

建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是()。

A.设计阶段

B.施工投标阶段

C.建设阶段

D.完成阶段

回答a

四、投资控制措施

(1)从投资控制的角度，落实项目监理机构中施工跟踪的人员、任务分工和职能。

组织措施司。

⑵编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

经济措施(1)编制资金使用计划，确定并分解投资控制目标。分析项目成本目标的风险并制定防范对策。

(2)工程测量。

(3)审核工程付款单，出具付款凭证。

(4)在建设投资跟踪控制过程中，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较。

比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，并采取纠正措施。

⑸协商确定工程变更的价格。审查竣工结算。

⑹对工程建设过程中的投资支出进行分析和预测，并定期或不定期向建设单位提交项目。

目标投资控制及其存在问题报告。

技术措施

(1)对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

⑵继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

(3)审查承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

合同措施

(1)做好工程施工记录，保存各种文件和图纸，特别是有实际施工变更的文件和图纸。

注意材料的积累，为正确处理可能的索赔提供依据。参与处理索赔。

(2)参与合同的修改和补充，重点关注其对投资控制的影响。

例如，监理工程师在施工阶段控制投资的经济措施是()。

A.投资控制目标的分解

B.进行工程测量

C.严格控制设计变更

D.审查施工组织设计

E.审核竣工结算

回答安倍

下列项目监理机构在施工阶段投资控制措施的例子中，技术性措施是()。

A.审查承包商编制的施工组织设计。

B.核对工程付款清单，签发付款证书。

C.审核竣工结算

d、编制施工阶段投资控制工作计划。

回答a

下列施工阶段投资控制措施的例子中，属于组织措施的是()。

A.准备资金使用计划

B.准备一份详细的工作流程图

C.设计变更的技术经济分析

D.分析和预测投资支出

答案b

第三部分

建设项目投资控制的主要任务

例如，项目监理机构在施工阶段投资控制的主要工作是()。

A.进行工程测量

b、对完成的工程量进行偏差分析。

C.审查竣工结算。

D.审核竣工决算。

E.处理费用索赔

回答ABCE

项目监理机构在投资控制中的主要工作是()。

A.协助设计单位编制概算

B.进行工程计量和工程款支付。

c、对完成的工程量进行偏差分析。

D.审查竣工结算。

E.查看费用报销提交表单

回答CDE

第二章建设项目投资构成

第一段

建设项目投资构成概述

一，我国目前建设项目投资构成

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设项目投资构成

第二节建筑安装费用的构成和计算

一、按成本构成建筑安装工程成本构成

检验试验费是指建筑施工企业按照有关标准对建筑物、材料、构配件和建筑装置进行的一般鉴定。

检验中发生的费用包括自建实验室为检验所消耗的材料费用。不包括新结构、新材料的试验费，

构件的破坏性试验和其他特殊要求的检验试验费用以及施工单位委托的试验费用。

检测费用由建设单位在工程建设的其他费用中支付。但对于有资质证书的施工企业提供的材料，

检验结果不合格的，检验费用由施工企业支付。

城建税、教育费附加、地方教育费附加

下列费用中，属于建筑安装工程费的例子是()。

A.教育附加费

B.本地教育附加

C.职工教育基金

D.住房公积金

答案d

根据相关标准对建筑物、材料、组件和建筑装置进行一般评估和检查所产生的费用。

已在()中充电。

A.建筑安装工程材料费

B.建筑安装工程企业管理费

C.建筑安装工程费

D.工程建设的其他费用

答案b

下列费用中，()属于建筑安装工程人工费。

A.特殊区域施工津贴

B.劳动保护费

C.社会保险费

D.员工福利基金

E.支付给个人的价格补贴

回答AE

下列费用中，()属于建筑安装工程施工机具使用费。

A.施工机械临时故障检修费用

B.车上司机的人工成本

C.财产保险费

D.仪器使用费

E.工程机械大修费用

回答ABDE

下列费用中，()不应计入建筑安装工程材料。

A.施工中的辅助材料费用

B.施工企业自建试验室进行试验的材料费。

C.运输和装卸过程中的材料损耗费用。

D.施工现场发生的材料仓储费用

答案b

下列费用中，()属于施工机具使用费。

A.起重机司机的人工工资

b .施工机械按规定应缴纳的车船使用税。

C.大型机械的进出场和拆卸费

D.施工所需仪器摊销费

E.施工机械运行的日常维护费

回答ABDE

在建筑安装工程费的构成中，地方教育费附加属于()。

A.企业管理费

B.费用

C.措施成本

D.赋税

回答a

根据“建筑安装工程费用构成”，劳动保险和职工福利费应计入()。

A.企业管理费

B.社会保险费

C.费用

D.劳动力成本

回答a

下列费用中，费用是()。

A.环境保护费

B.文明施工措施

C.住房公积金

D.安全建设费

答案c

二、按建筑安装工程费用组成。

安全文明施工措施:(1)环保费；2)文明施工措施；(3)安全建设费；(4)临时设施费；⑸建筑工人的真实姓名

管理费。

下列费用中，()属于建筑安装工程成本。

A.大型机械的安装和拆卸费用

B.工程定位复测费

C.项目排污费

D.环境保护费

E.临时设施费

回答ABDE

下列费用中，()属于安全文明施工措施费。

A.环境保护成本

B.设备维护费用

C.建筑工人实名制登记管理费

D.临时设施的费用

E.工程定位复测费用

回答ACD

其他项目费用

四项费用

五种税

三、建筑安装工程费用计算方法

1.每个费用组成部分的计算方法。

材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+购销存率)

工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+收储率]

台班折旧费=机械预算价格×(1-残值)/耐用台班总数。

持久的总工作台班次=折旧期×工作台年度班次

台班大修费用=一次大修费用×大修次数/耐用台班总数。

一般纳税方法一般纳税人

增值税=税前成本× 9%按不含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

简易计税方法:小规模纳税人增值税=税前成本× 3%，均按含增值税进项税的含税价格计算。

例如，一台工程机械的预算价格为300，000元，残值率为2%，折旧年限为65，438+00年，平均每年工作225个机器班次。

采用平均折旧法计算，该工程机械的折旧费为人民币()。

A.130.67

13.33

C.1306.67

D.1333.33

回答a

施工单位以60万元的价格购买了一台挖掘机，预计可使用1000台机器班次，残值率为5%。施工单位

需要15日历天，每个日历天按2个机器班次计算。每班司机工资和本班电费合计100元，这台挖掘机使用费为()万元。

A.1.41

B.1.71

c 1.86

D.2.01

答案d

根据建筑安装工程造价的有关规定，住房公积金在规费中的计算依据是()。

A.固定人工成本

B.固定材料成本

C.固定机械费

D.部分项目成本

回答a

例如，关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是()。

A.当事人可以自主选择一般计税方法或者简易计税方法进行计税。

B.建筑业在一般计税方法和简易计税方法中的增值税税率相同。

C.采用简易计税方法时，税前成本不包括增值税的进项税额。

d采用一般计税方法时，税前成本不包括增值税进项税额。

答案d

2.建筑安装工程的估价公式如下

安全文明施工措施费，计算基数:定额基价(定额分部分项工程费+定额中可测措施项目费)，定额。

人工成本金额或(固定人工成本+固定机械成本)

其他措施项目费，计费基数:固定人工费或(固定人工费+固定机械费)

费用和税收不得用作竞争性费用。

五、国际工程项目建筑安装费用的构成

第三部分

设备和工具购置费的构成和计算

一、设备购置费的构成及计算

设备购置费=设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费。

国产标准设备原价

在计算设备原价时，一般按照带备件的出厂价计算。

国产非标设备原价

计算方法，如成本计算评价法、系列设备插入评价法、分部组合评价法、定额评价法等。

进口设备到岸价格的构成及计算

进口设备的交货方式。

进口设备在装运港装船时，买方的责任是()

A.承担货物装运前的所有费用。

B.货物装船后承担一切费用。

C.负责租船或订舱并支付费用。

D.负责办理保险，支付保险费。

E.提供出口国相关方出具的文件。

回答BCD

例如，某进口设备在装运港采用FOB，设备的CIF价格除货物价格外还应包括()。

A.进口税

B.从边境口岸到现场仓库的运费

C.国外运费

D.海外运输保险费

E.进口产品的增值税

回答CD