你觉得沈阳沈北新区和浑南区哪个更适合居住？
几乎走遍了整个浑南地区，在浑南音乐学院隔壁住了3年多。第一次看的新师傅一带的房子，因为钱紧，2年后才能在沈北蒲河新城买到。直观来说，我对这两个区很了解。
既然回答了哪个地方更适合居住，那就简单给大家提供一个参考。
先说浑南:从浑南中路步行到浑河大约20分钟，可以欣赏到浑河沿岸的美景。建筑大学区的商业氛围很好，日常生活中的娱乐购物都很方便。两所大学和社区都很成熟，很受欢迎。附近有一个三环的出入口。过了长青桥就可以上二环路了。未来浑南中路还有南二环，去长白和奥体中心更快。医院有总经理卢浑南分院，奥体中心有东北国际医院。
新城政府板块比较大，北面是三环和奥体中心，东面是沈本街和快速路，南面是四环和机场，西面是南京街和新南站。在这个圈子里，有两所大学(鲁美和东北大学都是新学校)，三个公园，四个博物馆和一个新的国际医院。目前居民很少，生活设施不全。
先说沈北的蒲河板块:在沈阳，除了浑河，两岸的风景最美，那就是蒲河。有地铁北延线，盛京支线，方特和七星乐园，家居建材城，温泉旅游。再就是盛京高铁站，前途遥遥无期。
工作单位和中小学就不在上面说了，因为我觉得最好是上班20到40分钟的路程，孩子能上个好学校。这两点是主要部分人的首要考虑，所以我没有发表意见。至于交通的便利性和多样性，市政板块比浦和好。两个地方都有医疗，所以暂时是平局，还是看未来吧。环境还算均匀，因为市政府板块离浑河太远，区内公园缺乏水的灵动，但还不错。这两个地方都不能购物。休闲娱乐各有优势。沈北空气略好，总体差别不大。住宅用水，浑南城市板块应该是每个人的房间用水。
总结一下！从各方面来看，这两个地区都在开发中，居住的人并不多。我们只能在互联网背后看20年30年。政府对浑南很重视，资源倾斜，各方面都可圈可点。但是蒲河也不差，有些东西是应该的，跟生活相关的东西也不差，所以两个地方都宜居。比如你需要机场，浑南可以。如果在沈北工作，应该考虑浦和。总的来说好不好，还要看个人的真实需求。炒房不算。
我个人住在沈北，
从沈阳进入一线城市的那一天起，房地产就从来没有被限制或出售过。今天，它被限制和出售。我觉得这是为了达到一个真正现成的标准，还有就是总人口。
说到浑南新区和沈北新区，
我忘了几年前没有浑南，但有沈北新区。
政府规划浑南新区，拆分东陵区。
为了打造沈阳的新名片，沈阳市政府全力打造浑南发展新区。从配套设施、交通、园林建设、路网规划，政府都全力支持浑南新区，建设了我们所看到的浑南新区。当然，在政府建楼的前提下，浑南的房价也一路飙升。无论沈阳北上广深，评价这个城区发展的依据是什么？想必就算不说给大家听我也能想到，那就是房价。
所以政府要想让浑南成为沈阳的一张名片，就要让全沈阳都知道浑南在沈阳的地位。现在沈阳街区都知道浑南了。说到浑南，所谓的富人区，高端区，品质区，等等，高大上的词都贴到了浑南沈阳，沈阳，就像你要认一个人，喜欢一个明星。政府做到了，
沈阳沈北新区，沈阳政府之所以不先发展沈北新区，只能说明几个原因。
1。当年的沈北新区太大，不知道从何下手，所以想打造沈阳名牌。沈北区太大，从那块地到那块地都开发不出来，导致沈北大片土地还空着，而知名开发商很想在沈北新区建，等着慢慢开发，但政府又无意卖地，导致沈北新区至今只看到了。
要问我浑南新区和沈北新区，边界不错。我觉得你会喜欢你住的地方。
如果你要问我浑南和沈北哪个更适合居住，我会回答都适合居住，因为都是城市的新区，都有发展前景和空间。
你想住在哪里，取决于你口袋里能放多少钱买房子。
谣言很多。还听说沈阳老城区之一的大东区正打算搬到沈北新区。你认为这个谣言是真的吗？
文/橙童
毋庸置疑，沈北新区、浑南新区、经开区，三大主流框架，尤其是浑南新区和沈北新区，竞争激烈！
虽然浑南新区房价居高不下，而且直逼城五区，但是让我选，我会选沈北新区！
首先，衡量一个地区是否适合居住的不是房价而是人流量！人群密度决定了是否宜居。目前沈北新区虽然房价不高，但是有大学城和职业学院城的支持，更适合居住！
其次，是生活环境。相对于浑南新区的政治中心，沈北新区是旅游中心，所以除了方特水上乐园、水上乐园、薰衣草庄园、稻梦空间、怪坡、虎园，还有蒲河支流胡坤湖，依山傍水，环境优美！
第三，随着学区的发展，随着七中文艺二校、幼儿园、各类学校的开办，上学问题得到了解决！
第四购物，目前已形成华强广场、积家购物、福瑞佳购物中心，逐步形成以北行、太原街、中街、铁西百货命名的六大商圈！
目前有盛京医院沈北分院，中医院沈北分院，医院的入住和就医都解决了！
但目前沈北新区最大的短板是交通。至此，浑南新区初步建成了地铁、公交、电车一体化的立体交通体系。对于沈北新区来说，应该尽快开通多条与母城相连的公交系统！
目前住在浑南，偶尔去沈北。感觉两者各有利弊！
1.夏天下大雨的时候浑南是汪洋，沈北不是！
2.浑南吃饭买菜都不方便。总觉得沈北更亲民！
3.个人感觉浑南消费高，不拘泥于本地氛围。
4.感觉沈北的环境比浑南好多了，包括河流和空气！
5.个人认为，无论是建筑还是区域规划，浑南都远远优于沈北。
但就目前的情况来看，我还是喜欢浑南的。如果秋天以来空气污染不那么严重就更好了。重点是空气问题。浑南离抚顺很近，抚顺的王华路上有太多的污染工厂。浑南的空气污染依然不容乐观。
(沈阳浑南新区)
让我来回答这个问题:
我大女儿在沈阳和平区中心。我经常住在女儿家。沈阳的楼价我基本掌握，浑南新区我也去过。
我侄子和二嫂在沈北新区买了七年的楼。当时沈北新区每平花了3900，离学校不算太远。
你买房的目的是什么？是为了上班近，还是为了给孩子买学区房？还是为了退休？或者买房出租增值，说明买房的目的不一样。
(沈阳浑南新区)
从交通上看，沈北新区只有公交车在运营。地铁和轻轨虽然设计好了，但是还没有开工。沈北新区现在还不如浑南新区。浑南新区地铁三号线已经开工，市政府迁至浑南新区，沈阳正在向南发展。沈北新区以工业为主，但浑南新区房屋均价较高，可能在1.4万元左右，沈北新区房价在9000元左右。在我看来，想有钱养老，最好在浑南新区买房。
(沈阳沈北新区)
如果沈北道德圈还不错，大学城很热闹，吃饭看电影都可以自己解决。沈阳最大最全最热的一条街是中街，在中间。我们把它分了吧。30岁结婚后，购物次数有限。现在大部分购物都是在网上进行的。蒲河不算太大，但也是自然流淌的河流，烧烤等环境也不错。去市区不用开车，有地铁，很方便。沈北盛京医院已经开业运营，学区内新建了几所学校，分别是朝阳一中、沈阳七中、田豫实验学校、清华万博实验学校。观光方面，盛京古城早已动工，有方特乐园、七星海洋世界、清河半岛温泉、千瑞达水世界、虎园、滑雪等。综合性价比在沈北还是比较高的。比起浑南，能省不少钱，买一辆心仪的车，还是不错的。当然，很多人喜欢有钱的感觉，认为浑南是富人区，房价高。这要看他们自己的经济实力。人生是自己的，不是竞争。我觉得他们能享受到的才是真的。
谢谢你。我有幸回答。
那要看你个人需求了。总的来说，浑南区各方面都比沈北新区好。浑南已经完全占据了天时地利人和，沈北也有一定的优势。现在，沈北的发展已经初具规模，但购买最终还是要看现实。浑南有浑南的优势，沈北有沈北的优势。比如沈北大学城就很繁华，各种商业餐饮都有，比较适合正常人居住。
所以，哪个更适合居住，看个人需求。买房居住是生活中综合因素的大事，因为，这其中，包括自有资金状况、房贷份额、是否是学区房、是否离地铁近、公交出行方便等...，综合因素会做出衡量买家优劣的依据。
话说回来，如果非要选一个地方，我会选浑南区。
北穷南富不是没有道理的。当然，作为一个沈阳人，是踏实不黑的。分割线从10年全运会开始。建了大量的体育场馆，把浑南地区的村都配了。市政府搬迁和大量商业投资导致10以来浑南、奥体、k11、万象、万达、城市图书馆、工业会展等一些地标建筑和商业消费集中。另一方面，在沈北，除了唯一的道德大学城，积家、大润发、华强城也鲜有高端消费场所，更不要说虎石台镇、惠山了，这是不可否认的。唯一的亮点就是方特、千瑞达、七星等娱乐场所的开业。但最近万科、融创、碧桂园、惠济等大开发商和更多学校的进驻，也抬高了道德房价，但只是道德，所以离浑南的差距还是很大的。同时希望政府大力发展北方，不要最后变成南强北弱的现象
我在沈阳待了十年，沈河四年，沈北三年，浑南三年，现在定居浑南。在沈阳的头几年，我只知道五大区。沈河区位于故宫，中街东北第一街是沈阳的绝对核心。当时浑南沈北给人的第一印象是郊区，三环外，城乡结合部，玉米地。就在那时，浑南悄然崛起。随着市政府的搬迁，东陵区划归浑南新区，浑南随着自贸区的建立发展迅速。开发商疯狂拿地，政府大力投入基础设施建设。仿佛一夜之间，高楼林立，道路畅通，铁路穿梭。从17开始，浑南房价全面爆发，楼市空前火爆。浑南从一个远郊野地，转型成为沈阳最具发展潜力的高新区。这里有大量的年轻人和上班族，充满活力。这期间，大量外地炒房团闻讯而来，因为全国地理位置相对优越的省会城市，连楼市价格都很低，实属罕见。外地人看好浑南和沈阳，大量资金流入房地产，给沈阳浑南楼带来新的活力，进而带动整个沈阳楼市。浑南的房价和沈河的和平差不多。这里不排除猜测，但也说明了浑南未来的发展方向和政府的重视程度。居住环境适合老年人，道路宽阔，交通便利，空气清新，绿化好。这是浑南的标签。缺点是不够受欢迎。晚上有些地方比较黑，周边设施也不完善，尤其是新城区。相比浑南，沈北发展稍慢，但也在几年内强势崛起，新楼盘层出不穷，尤其是蒲河地区。地铁的到来加速了沈北的发展，新一轮的房价上涨可能会到来。居住环境也不错，空气好，人气充沛，这是沈北给人最深的印象。缺点是整体规划不是特别超前，交通没有浑南方便。浑南和沈北各有各的优势，喜欢来浑南纯环境体验，喜欢来沈北大众化、接地气。浑南沈阳第五家万达即将开业，也带来了一定的信号。据说沈北也要建万达。这些都充分说明浑南和沈北还是有足够的发展潜力的，单纯住在工作单位附近最合适，但是浑南还是发展势头更强的那个，因为市政府在这里，科技馆，省博物馆，图书馆，新南站，机场，国际医院，东北大学等等。都在这里，基础设施倾斜太明显了。当然，沈北大学城及其附近商圈是沈北唯一能拿到手的地方。浑南是沈阳可以拿的名片，有轨电车是浑南的标志，沈北略逊一筹，这是不争的事实。不过未来希望这两个新区能齐头并进，共同发展，沈北能迎头赶上。加油0 ~
如果说沈阳的沈北新区或者浑南区更适合居住，我觉得两个都不错，因为浑南也能看海，不比中心城区差。当然，前面是开玩笑的。先说说沈北和浑南各自的优势。
交通方面
就对外交通而言，浑南有高铁站和桃仙机场，但沈北只有规划中的新沈阳北站，所以高速方面没什么可比较的，两个地区都比较方便。
从内部交通来看，浑南或者沈北有地铁线，但是公共交通方面，浑南去沈北肯定犹豫。高峰时段拥堵情况，浑南比沈北好。
医学方面
沈北现在唯一比较好的医院是盛京医院沈北分院，但是沈北分院以康复为主，其他科室配备较少，设备设施也略差。目前医生基本不固定。
浑南就不说它介绍的医院了，因为沈阳的盛京医院和陆军总医院离浑南比较近，所以在医疗上肯定是完胜。
教育方面
用名校遍地开花来形容沈阳的教育一点都不为过。浑南沈北都有“名校”，没什么好说的。之所以单独列出学历，是因为学历是判断居留的必要条件。还有一点，浑南第九小学的老梁认为很好，可能是“新时代省级实验”。
环境方面
自然环境方面，南有浑河，北有蒲河、辽河；沈北有七星山、七星湿地公园、方特乐园，浑南有森林公园、中华寺、鸟岛、植物园，还有很多最近的墨子山等。从这个角度来说，浑南也是比较有选择性的。
如果让老梁选，老梁还是更喜欢浑南。老梁更喜欢去海边或者泡温泉。考虑到这方面的资源，从浑南出发比从沈北出发要近很多，至少要节省一个小时的路程。