2018岩土工程师基础化学培训(3)
2018岩土工程师基础化学培训(3)
1.在资金的时间价值转换中，现值转换为终值的计算公式是(a)。
A.F/P，I，n B P/F，I，n C P/A，I，n D F/A，I，n
2.在资金的时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是(D)。
A.美国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国
3.在资金的时间价值转换中，最终价值转换成成年价值的计算公式是(c)。
A.美国，英国，英国，美国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国
4.某房地产企业开发了一个停车场项目出售。已知某停车场年租金净收入为5万元。当买方要求年收益率为20%时，每个停车场的销售净收入应为(c)万元。
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5.如果一套旧房被清理掉，预计净收入为654.38+0.5万元，现在改造成公寓出租，那么这654.38+0.5万元应视为(b)。
A.现金流入b .现金流出c .增量现金流量d .沉没成本
6.如果将654.38+0万元存入银行，复利6%，第五年末本息之和为(c)万元。
A.126.25 B.130.00 C、133.82d . 141.85
7.如果有一笔钱存银行，年利率为6%，五年后复利为654.38+0万元，那么(b)现在应该存1万元。
a . 70.56 b . 74.73 c . 76.92d . 79.21
8.如果每年年末将654.38+万元以6%的年利率存入银行，五年后复利为(c)万元。
A . 43.75 b . 50.60 c . 56.37d . 69.75 10 *(女/女，6%，5)
9.为了偿还五年后的贷款654.38+0万元，计划每年年底在银行存一定的钱。如果存款年利率为6%，则每年年末的存款金额应为(B)。
A、14.34 b . 17.74 c . 19.76d . 22.86 100 *(A/F，6%，5)
10.有人买房，一次性支付15000元。如果房屋使用年限仍为10年，资金利率为10%，则年平均住房成本为(a)万元。
A、2.44 B、2.54 C、2.60 D、2.82 15(A/P，10%，10)
11.如果有人打算买房出租，预计年平均净利润为20000元，房屋使用年限仍为20年，资金利率为10%，那么在购房时可以投资(d)10000元。
A . 16.04 b . 16.40 c . 16.73d . 17.03 2 *(P/A，10%，20)
12.某开发项目总投资12万元，年销售收入1950万元，年销售税金及附加413万元，年总成本13万元。则该项目的投资利润率为(a)。
a . 20% b . 40% c . 54% d . 63%(1950-410-1300)/1200
13.开发商投资利润率的计算公式为(a )x 100%。
a、(净销售收入-总成本)/总投资b、净销售收入/总投资c、(净销售收入-总成本)/(总投资-销售税)d、净销售收入/(总投资-销售税)
14.开发项目第五年的累计净现金流为正。上年度累计现金流量净额为-500万元，当年现金流量净额为10万元，其静态投资回收期为(c)年。
5-1+500/1000