法律的真正价值

毛租金乘数法的优点包括:①方便、容易获得房地产在市场上的价格和租金信息；②由于类似房地产的租金和价格受同一市场中相同市场力量的影响，总租金乘数是一个客观值；(3)避免了多级计算可能出现的各种误差的积累。毛租金乘数法的缺点包括:①忽略了不动产租金以外的收入；②忽略不同楼盘空置率和运营费用的差异。