2016之前购置的房产
扩展数据:
不动产是指不能移动或者移动后会改变性质、损害价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。例如建筑物和生长在土地上的植物。根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。包括物质实体和依赖于物质实体的权益。
房地产估价规范:不动产(realproperty)、土地、建筑物和其他定着于地面的东西，包括实物和依托实物的权益。
房地产估价师资格考试用书:不动产是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益、位置的结合体。不动产是指不能移动或者移动后会改变性质、损害价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。例如建筑物和生长在土地上的植物。根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。包括物质实体和依赖于物质实体的权益。
反映人与人之间的社会关系和经济关系的特征。
1，价值大:房产与一般商品相比，不仅单价高，总价也高。
2.用途多样性:也叫用途竞争、转化、共存的可能性，主要指开放空间的特性。从经济角度看，土地利用的优先顺序:商业、办公、住宅、工业、耕地、牧场、牧地、森林、荒地。
3、涉及面广:也称相互影响，房地产涉及社会的方方面面，容易对外界产生影响。经济学上称之为外部性，分为正外部性和负外部性。
4.权益受限:广泛涉入导致。政府主要通过设置控制权、征收权、征税权和没收权四种特权进行管理。
5.变现难:又称变现能力弱、变现能力差，主要是价值高、不可移动、易限制造成的。影响实现的主要因素是不动产的通用性、独立用途、价值、可分性、开发程度和区位市场情况。
6.保值增值:升值是指由于面积无法增加，交通等基础设施不断完善，人口增加，房地产的价值随时间而增加。保值是指房地产可以抵御通货膨胀。