2017中级真题

确定最高最佳使用，一般需要考虑以下因素:(1)要体现法律许可的要求，必须考虑法律对该资产使用的限制；(2)确定使用在技术上是否可能，且必须是市场参与者认为合理的使用；(3)确定该用途的财务可行性，必须考虑在法律允许和技术上可能的情况下，该资产的使用能否产生足够的收入或现金流，以在补偿该资产使用所产生的成本后，仍能满足市场参与者所要求的投资回报。