两篇关于公司财务分析的论文
近年来，随着市场经济的不断推动和促进，越来越多的企业发展成为具有较大社会影响力的上市公司。由于上市公司需要不断提升市场份额和利润，越来越多的企业和公司企图逃税，各种财务欺诈层出不穷。这些现象极大地阻碍了中国市场经济体制的健康发展。法务会计作为一个新兴的重要职业，在对这一现象的认定、监督和治理中发挥着无可比拟的作用。
一、法务会计简介
1.法务会计基础知识
从学术角度看，法务会计是一门集审计、会计、侦查、法律、证据、犯罪学于一体的边缘科学。其根本目的是解决特定主体的各种疑难杂症，而这些疑难杂症往往与法律问题有着千丝万缕的联系。法务会计通常在解决问题时综合运用会计知识、法学理论、审计方法和调查技术，通过客观调查、实地考察等方式收集、获取与财务相关的证据或资料，并以法院规定或允许的方式出示或陈述证据或资料。在法务会计过程中，必须遵守的原则是:合理、公平、公正、独立、真实、沟通协调为主，诉讼为辅。
2.法务会计在中国发展中的重要性
(1)解决会计相关法律问题纵观中国经济，可以说目前正处于重要的转型发展阶段。不仅经济纠纷和其他与经济有关的情况层出不穷，而且金融贪污和转移资金也在加剧。此外，许多企业在财务欺诈中使用的手段越来越先进和复杂。这种现象的发生不仅给相关工作人员带来了巨大的工作压力，也给相关案件的审理带来了极大的障碍。一般情况下，法院、审计机关等机构在审查和处理案件时，特别注重会计信息的真实性和完整性。经过对会计信息的详细审查和核实，相关单位正确判断其信息失真的原因。根据不同的原因，案件的审理结果会有所不同。会计信息失真的常见原因有四种，即舞弊、结果、过失和故意。由于会计信息失真，会给企业和相关工作人员，甚至整个市场经济带来巨大的经济损失，不利于市场经济和人们社会生活的和谐发展。为了高效快捷地解决这些与会计相关的法律问题，我们不得不需要法务会计相关人员。只有法务会计相关工作人员及时出现，并迅速开展调查和审计工作，这些与经济相关的问题才能得到迅速解决，从而在一定程度上为人们的社会生活和国家市场经济的发展进步扫除障碍。
(2)推动会计相关信息技术的发展在网络、计算机等相关科学技术飞速发展的今天，会计相关电算化技术逐渐进入人们的视野，并不断进入各大企业的办公领域。随着会计相关信息问题越来越严重，上市公司财务造假的相关行为也越来越嚣张，有恃无恐。这些情况直接造成的经济后果是相当严重的，主要体现在以下两个方面。第一，受托人和委托人的关系是明确的。两者关系的不清晰会极大地限制会计信息的公开性，因为会计信息的使用者会受到会计信息利益相关者的约束。两者的关系一旦明确，就有了劳资关系。换句话说，一旦会计信息的相关使用者认为某些会计信息不利于自身的发展或自身企业的发展，或者认为这些信息会造成相关的不应该发生的经济后果，那么在这种情况下，必然会发生相应的法律冲突。在这种大环境下，会计师要想从大量的财产数据中获得确凿的证据就更难了。从另一个角度来看，这种市场环境实际上为法务会计的发展和进步提供了良好的市场环境，既能充分激发法务会计相关工作人员的积极性和主动性，又能科学合理地规范和调整市场秩序，从而大大减少这种情况产生的恶性经济后果。
(3)弥补传统审计漏洞随着社会经济和人民生活水平的不断提高，人们对信息透明度的要求越来越高，也越来越迫切。在人们需求不断提高的同时，也无形中增加了相关审计人员的工作压力，同时提高了对其业务的工作要求。本质上，人们对审计人员的基本要求很简单，就是要求他们及时、迅速、准确地反映上市公司及其相关的经济、经营状况。根据市场调查发现，上市公司会计信息没有被审计相关工作人员及时反映，往往是在上市公司经济活动的结果或相应后果发生后才得到反映。这种不及时、不准确的会计信息反映了审计机关在时间和空间上的职能和作用。可喜的是，法务会计的出现和兴起极大地完善了审计职能，不仅让人们与审计零距离沟通，也充分弥补了审计相关工作人员在具体上市公司财务造假活动中的审计漏洞。
(4)推进法制社会和市场经济建设基于现阶段我国市场经济的快速发展，法律制度作为会计行为实施的保障非常重要。正是因为法务会计的出现，法律与会计的关系越来越密切。在企业的具体交易过程中，各种经济活动随着经济市场的变化越来越复杂，由此引发的经济纠纷也逐渐增多。从某种角度来说，虽然这些纠纷给会计相关工作人员的具体工作带来了很大的挑战。但我们不得不承认，正是因为这些纠纷的产生和存在，国家不得不加强法务会计相关队伍的建设。换句话说，这些纠纷极大地促进和推动了我们法制社会和市场经济的建设和发展。
二、上市公司财务舞弊的简要介绍
1.会计市场逐渐混乱。
虽然我国目前的监管体系已经覆盖了审计事务所、会计师事务所、资产评估事务、社会相关机构和民间监管协会或组织，但我国经济市场仍然存在各种各样的难题。从根本上说，中国的监管体系的作用根本没有发挥出来。长期以来，许多会计师事务所为了拉拢客户，获得业务往来，一再放弃其作为法人的专业性，为许多企业或公司掩盖了大部分舞弊行为。在会计人员的人为纵容下，会计市场变得越来越混乱，中国的市场经济将变得更加不稳定。
2.金融诈骗隐蔽性极强。
对近年来我国企业舞弊案例的调查和分析表明，上市公司的财务舞弊非常隐蔽，不仅通过精心的策划和设计，而且使用了非常巧妙的手段，以至于人们在正常情况下根本察觉不到这些舞弊行为。鉴于上市公司欺诈手段复杂，法律人员开展案件调查难度较大。换句话说，上市公司财务造假的手段越明显、越复杂、越隐蔽，调查人员花费的时间和精力就越多，造成的后果和影响也就越严重。
第三，总结了上市公司财务舞弊的原因
上市公司搞财务造假，归根结底有三个原因:一是法律和行政相关单位的监管职能在弱化。作为会计市场常用的控制手段，立法的威慑力和控制力已经大打折扣。现在的企业越来越不怕法律，也不想对行政机关那么敬畏。在这样的大环境下，为了自己的经济利益，财务造假自然就产生了。二是上市公司治理结构不完善。就我国而言，大部分上市公司都存在“一股独大”的现象。这种现象类似于企业独裁，董事会、监事会等相关机构根本没有。基于这种情况，企业内部机制无法禁止中小股东为谋取私利而进行会计造假。第三，管理层迫于压力和私人利益搞欺诈。根据市场调查，我们可以知道，大多数上市公司的管理层都是外派经理，企业往往对其经营业绩有很高的要求。受工作压力影响，很多高管不得不搞财务造假。此外，一些高管纯粹为了私人利益而从事财务欺诈。
第四，法务会计在治理上市公司财务舞弊中的具体应用
1.
舞弊的基本识别是控制上市公司财务舞弊的第一步，在市场经济管理中也有着至关重要的作用和意义。其中，识别上市公司员工舞弊可以分为三个具体步骤。第一步是监督和管理现金收入。第二步是识别伪造和虚构欺诈。第三步，识别挪用诈骗。对于现金收入的管理和监督，常用的方法有:
(1)划分现金收入内部监控系统的职责，避免职能重叠。
(2)为保证现金收入的真实性和准确性，必须核实相关凭证和依据。
(3)核实其他收入相关的具体事项。鉴于伪造欺诈和虚构欺诈的认定，应注意的事项有:
(1)重点关注人口流动快、劳动密集型的上市公司，这些公司主动或虚报员工薪酬的概率较大。
(2)查看上市公司兼职员工和全职员工的人数和工资情况。如果两者不匹配，很有可能是别人自己拿员工的工资。
(3)多方面检查企业的支票号码和金额是否与账簿记录相符。如果不一样，可以做一个信汇证明，验证公司有没有伪造或作废支票。对于挪用和诈骗的认定，可以重点核查财务假账。还有三种常见的方法来验证虚假帐户:
(1)查看上市公司的凭证，包括所有发票、存根号、收据。
(2)验证对外原始凭证的真实性，避免发票的伪造、重述、挪用和费用化。
(3)审核会计数据以确定其完整性。
2.管理
在法务会计中，独立审计的地位和作用非常重要。由于法务会计坚决贯彻独立审计的原则、方法和手段，为其自身在上市公司财务舞弊中发挥重要的监督作用提供了保障。法务会计师在对上市公司财务舞弊进行监管时，通常采用以下技术方法:一是检查监管法。会计信息的形成有一定的程序，从凭证到账簿再到会计报表，这一系列过程都是有迹可循的。因此，法务会计在核查时，可以对会计信息进行反向审计，先对会计报表进行梳理和分类，再对报表数据进行对比分析。如果发现数据可疑，可以进行有针对性的检查，重点追查数据的发票、存根等原始凭证。第二点是监控和审讯方法。盘点被审计单位的实物资产、现金、信用卡、证券、股票等。，法务会计不仅要现场监督盘点，还要进行适当的抽查，防止盘点人员配合舞弊。此外，在清查前，法务会计师还应对清查现场进行全面检查，避免其他不属于被审计单位的物品，导致错误的审计结果。第三，分析监督和审查。法务会计可以对上市公司的关键经济指标进行详细的分析和研究，对异常现象予以关注。法务会计通过运用分析监督和复核对被审计单位进行监督检查，可以快速高效地发现公司存在的问题。这样就可以准确地确定审计的重点方向和内容，从而缩小审计的范围，大大降低审计的难度。这样可以大大提高法务会计师的审计效率和质量。
3.诉讼支持
对法务会计的详细分析表明，法务会计在上市公司具体财务欺诈案件的实际诉讼支持中发挥了非常显著的作用，主要体现在以下几个方面:
(1)证据收集、整理和鉴定。一般情况下，法务会计或相关法务会计人员会综合运用法律、会计、审计、侦查等各种专业知识。，积极收集、查找、整理与被调查公司财务造假相关的会计信息和会计资料，以便在案件审查、处理或判决中作为证据合法使用。
(2)计算并确认相关经济损失。财务舞弊是财务欺诈的一种，它往往给上市企业或公司带来巨大的经济损失和声誉损失。对于公司股东来说，公司财务造假不仅损失了自身利益，也沉重打击了股东对企业管理者的信心。对于公司的其他投资者来说，财务舞弊的出现会严重伤害他们的投资利益，甚至导致破产。因此，法务会计及相关法务会计人员充分利用会计相关资源，结合自身专业优势，科学、正确地计算损失，不断确定损失。根据案例分析，法务会计常用的损失计算方法是适当的计量方法，可以准确计算出财务造假造成的损失范围，从而快速高效地解决此类民事诉讼中的相关经济赔偿问题。
(3)法院服务。对于法庭服务，相关法务会计人员的工作主要是提供诉讼支持服务。这项诉讼服务的主要内容是为鉴定人和专家证人提供相关服务。
(4)工作报告。这一方面可以说是对整个案件的侦查、处理、判决全过程的简单记录。最重要的部分是法务会计对自己的最终判断结果进行汇总报告，或者对最终的鉴定结论进行详细的分析总结。五、结论总的来说，法务会计审查公司财务舞弊的主要目的是杜绝公司经济中违法犯罪情况的发生。作为一个新兴行业，法务会计面临着巨大的挑战。为了充分发挥其自身的功能和作用，法务会计应在发展过程中不断总结经验，进行理论与实践相结合的综合研究。
摘要:中国的房地产业发展迅速，同时，物业管理市场也逐渐成熟。可以说，中国的物业管理行业迎来了一个新的发展时期。但目前我国物业公司的财务管理水平还不高，这在一定程度上影响和制约了物业管理的发展。本文首先分析了物业公司财务管理的现状，阐述了物业公司财务管理中存在的困难，并提出了相关的应对策略，希望对提高物业公司的财务管理水平有所帮助。
关键词:物业管理；财务管理
1物业管理公司财务管理的现状及难点
物业管理是指根据我国的有关法律法规，按照合同签订的条约，受产权人的委托，派遣专业人员，以经济手段对已建成并投入使用的房屋、建筑物及相应的配套设施进行全面有效的管理。目前，物业公司的财务管理主要存在以下困难。
1.1财务控制系统薄弱
1.1.1物业管理费定价过低或收费过低。一方面，过去几年的物业项目一般都是“谁开发谁管理”，即由房屋开发商在房屋建设前期成立的物业管理公司进行管理。为了促进销售，有的物业管理费定价偏低(尤其是住宅项目)，有的甚至低于成本价。项目开发或销售后，房屋开发商不再补贴物管，物管公司也很难再调整价格。另一方面，即使物业管理费定价合理，受入住率和收费率的影响，物业管理公司收到的管理费也会不足，难以维持公司和物业项目的正常运转。物业管理公司往往会采取降低服务标准、减少人员编制等措施，但这使得物业管理服务质量下降，进而造成收费困难，形成恶性循环。
1.1.2由于物业管理行业的特点，物业管理公司在收费时往往具有项目复杂、金额小、涉及现金量大的特点。如果公司财务管理制度不健全，再加上执行力度不够，监管不严，就可能存在收款资金流失、不能按时入账、收费台账做假账等风险，给公司带来损失。对于资本性支出，也有零星的、复杂的、频繁的现金使用。比如物资采购分为保洁、设备设施维护、警卫、食堂等物资，品种多，采购频繁。如果公司财务管理制度不健全，支出审批程序不严格，容易导致公司人力和采购成本增加，影响物业公司的服务质量和效率，阻碍公司的快速发展。
1.1.3财务人员的素质，考虑到成本效益的原则和受物业管理项目规模的限制，在物业管理企业的人员配备上往往是不足的，无法做到专人专岗，尤其是小型物业管理项目。财务部门也是如此，尤其是基层财务人员，如收费员，通常担任物业管理服务的岗位，不仅要具备财务人员的基本素质，还要具备物业管理的业务能力。现实中很少有人能达到这种能力的要求，财务管理无法很好的发挥企业的基础管控作用。
1.2缺乏现代管理理念和手段。
现代管理理念和手段是保证物业管理公司服务质量的重要基础。随着市场经济体制的不断完善和现代科学技术的应用，物业管理正逐步走向市场规范化和智能化的物业管理项目。以往的管理理念和管理方法已经不能适应现代物业管理的需要，同时对财务管理提出了新的要求，如物业管理项目的前期制定、招投标、前期介入、后续管理等。如果企业还在用旧的观念和方法进行物业管理，势必限制企业业务的拓展，影响企业管理的质量效果和经济效果，同时增加财务管理的工作量和难度，难以发挥财务在企业内部控制和监督管理中的作用。
2解决物业公司财务管理困境的措施
本人从事物业公司财务工作多年，总结并建议以下措施，供大家参考:
2.1完善公司财务管理控制体系并有效执行。
公司应高度重视财务管理制度的建立、完善和有效执行。财务部门应对物业管理过程中涉及的所有财务事项进行梳理，包括方案制定、价格计算、收费流程、台账管理、票据管理、人员工资、材料采购及库存管理、资金支付审核流程及审批权限等。，并建立健全财务管理制度和具体实施细则，在实际应用中根据管理要求及时修订完善。严格实施财务管理控制，定期和不定期检查制度的执行情况，制度的执行情况可作为部门(项目)的考核指标之一，并纳入部门(项目)的工作绩效管理，确保制度能得到很好的贯彻和执行。
2.2资本收支控制
基金收入的管理重点是规范归集过程的管理，包括归集标准的细化管理、规范开票、支付时限、记账要求、管理报表的编制等。如有可能，可利用现代信息技术，将收款过程纳入财务信息系统管理，提高管理效率，同时建立内外部(业主或客户)监督机制，对收款过程进行检查和监督，减少资金收款过程中的损失。
2.3提高财务人员的素质和专业水平
财务人员的专业素质和专业能力对财务管理的质量和效率有着决定性的影响。物业公司要重视财务管理人员的专业素质和业务能力，主要做好以下几点:①建立健全财务管理部门的部门职责、岗位设置和岗位说明书。②严格检查财务人员上岗前的资质要求，如学历、资格证书、职称等。(3)注重对财务人员的培训，包括物业管理相关知识、法律法规、公司的规章制度，特别是基层财务人员要熟悉公司的业务管理制度和财务管理制度，并能熟练运用到实际工作中。(4)定期对财务人员的工作业绩和敬业精神进行评价，将工作业绩与个人待遇和晋升挂钩，调动财务人员的积极性。处分、调离财务岗位、辞退等措施。对财务人员的违纪违规行为应及时采取措施，情节严重的应追究法律责任。⑤有条件的物业管理公司应定期轮换财务人员，提高物业管理公司的财务管理质量。
2.4开展财务分析，发挥财务管理的预警作用。
物业管理公司的财务部门应根据公司的战略目标，分析公司和项目的现状，包括现有资源、管理规模、管理水平等。、组织编制公司及项目年度预算，协助公司决策层制定公司年度管理目标和经营目标，下达具体考核指标(包括管理指标和经营指标)。定期总结公司和项目各项指标的实际完成情况，分析与预算和目标产生差异的内外部原因，及时向公司管理层和项目反馈预算执行情况，预警发现的管理和经营风险，以便公司及时采取措施解决经营管理中的问题和风险，做到“事前、事中控制”，充分发挥财务管理的预警作用。
3结论
财务管理对物业公司的内部管理、经营业绩和可持续发展有着重要的影响。物业公司需要建立健全各项财务管理制度并有效执行，应用现代管理理念和手段，充分发挥财务分析、控制和监督的管理作用，从而有效提升企业的经济效益，促进物业公司的长期可持续发展。