示范建筑合同协议
建设工程施工合同协议书范本(一)发包人(全称):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承包商(全称):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的施工事宜达成一致，订立本合同。
一、项目概况
项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
项目内容:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
项目批准号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
资金来源:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、工程承包范围
合同范围:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三，合同期限
开工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
完工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_
合同期的总日历天数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四，质量标准
工程质量标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）发包价格
金额(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(人民币)￥元:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词构成合同的文件
构成本合同的文件包括:
1，本合同约定。
2.中标函。
3、投标书及其附件。
4.本合同的特殊条款。
5.本合同的一般条款和条件。
6.标准、规范及相关技术文件。
7.图纸。
8.工程量清单。
9、工程报价或预算。
双方关于项目协商和变更的书面协议或文件应视为本合同不可分割的一部分。
七。其他人
1.本协议中相关词语的含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的含义相同。
2.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工和竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
3.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应付款项。
4.合同生效了
合同订立的时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同的订立地点为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
本合同自双方于_ _ _ _ _ _ _商定后生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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建设工程合同协议书范本(二)发包人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承包商(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰管理办法》等相关法律法规，结合家装工程的施工特点，双方经协商一致，签订本合同。
一、项目概况
1.项目地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.建筑面积:_ _ _ _ _ _ _㎡。
3.房屋类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (□为确认数据，用√或×,下同。 )
4.承包方式:双方同意采用以下第_ _ _ _种方式承包:①乙方承包建筑工程、辅助建筑材料及全部或部分主要材料(以“甲方委托乙方的主要材料清单”为准)。(2)乙方承包承包施工辅助材料，甲方带料(见甲方带料清单)。③其他方式_ _ _ _。
5.施工资料:(附施工说明、施工图、工程报价)。
6.施工日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
7.合同款:(大写)_ _元。审查完毕后，据实结算□；合同付款为一次性付款。
8.付款方式:合同签订后， 甲方应预付工程费用的_ _ _% _ _ _水、电等隐蔽工程验收合格后支付工程款的_ _ _ _%; 家具、吊顶、厨卫等中间工程验收合格后，支付工程造价的_ _ _ _%及追加工程造价_ _ _ _ _ _。工程竣工验收后_ _ _天内支付余款的_ _ _ _%。
9.甲方在向乙方支付首付款和工程款时，应认真核对乙方收款盖章，并取得乙方加盖“财务专用章”的收据或发票，其他凭证乙方不予认可。
二、施工图纸
双方同意施工图纸应由下列各方提供:
1.甲方设计并提交施工图纸一式两份，双方各执一份。
2.甲方委托乙方设计施工图纸一式两份，双方各执一份。设计费(大写)_ _元。(该费用由甲方支付□；此费用减少□)。
三。甲方的工作
1.若由甲方自行设计，甲方应在开工前将确认后的施工图纸和施工指导书带给乙方，并进行现场交底。
2.审查和确定乙方设计的施工图、施工说明和工程报价，并分别标识。
3.在施工开始前，乙方将进入现场创造条件，包括拆除房屋内的家具和陈设，并进行堆放和覆盖，以不影响施工原则。
4.自带施工所需水电。办理施工所涉及的申请手续，支付相关费用。
5、负责协调施工队与邻里的关系。
6.及时带齐符合设计要求、正规厂家合格的自供材料设备。
7.组织监督工程质量和施工进度，组织隐蔽工程、中间工程和竣工阶段的质量验收。
四。乙方的工作
1，严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全法和环保法规。严格按照双方确定的设计图纸和施工指令进行施工，保质保量按期完成装饰工程。
2.如由乙方设计，乙方应在开工前将双方确定的施工图纸和施工指令带给甲方，并进行现场交底。
3.施工期间，不得拆除和改动承重结构、暖通空调和燃气设施。如确需拆除变更，甲方应向有关部门办理相应的审批手续。
4.保证装修质量，特别是水电等隐蔽工程的质量，防止渗漏和堵塞。在装修和保修期内因施工造成的质量问题，负责返工维修，费用自理。
5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及其与四邻的关系。
6.保护好原卧室的家具和陈设，保证施工现场的整洁，并负责在工程完工后将垃圾运送到指定地点。
7.组织工程质量自检，甲乙双方(第三方监理也参与)* * *共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
动词 （verb的缩写）工程监督
本项目实行工程监理，双方* * *委托一家监理公司对本项目进行监理，甲方支付监理费的_ _%,乙方支付_ _ %□；甲方将另行与监理公司签订家装工程监理合同，并由甲方支付监理费用。
六、建设工期
1.乙方应按合同工期完成全部工程，不得无故拖延工期。除因停电停水等不可抗力因素导致甲方变更设计方案、停工4小时以上的原因外，工期每延误一天，乙方应向甲方支付工程总造价的千分之一作为违约金。
2.由于甲方原因，工期将顺延。每停工一天，甲方应按工程总造价的千分之一赔偿乙方误工费。
3.如甲方增加工程资料，工期按新增加的工程量顺延。
七、材料供应
1.甲方在本工程中采购的材料和设备应是正规厂家生产的符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
2.乙方提供的所有材料和设备的品牌、规格、单价、产地和质量标准，必须经甲方检验后方可使用，否则，由此造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1.如需变更工程和施工方法，双方协商一致，签订书面变更协议，调整相关工程造价和工期(附装饰工程变更单)；
2.如果无敌不能按期支付工程款，工期将相应顺延。
3.若甲方中途要求变更设计，影响乙方已采购的材料、定制成品、半成品的施工且无法调整，损失由甲方承担..
九、工程质量验收和保修
1，工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等资料为依据，以《建筑装饰工程质量验收规范》为质量评定的最低标准；以《10建筑装饰材料有害物质限量强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境标准。
2.水电等隐蔽工程完成后，甲乙双方共同* * *验收中间工程。若甲方未能按时出席，乙方可自行接受，甲方予以认可。
3.工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方接到验收通知后，应如期参加验收，并办理验收交接手续。如果甲方不能按时参加，乙方可以自行接受，甲方予以承认。
4.在隐蔽工程和中间工程验收过程中，经甲乙双方确认的质量问题，由乙方负责修复(返工)(有第三方监理参与)并承担费用和工期；对于竣工验收确认的质量问题，乙方应负责修复(返工)并承担费用，但不再承担工期。
5.甲方使用的房屋未办理验收交付手续的，视为质量验收合格，由此产生的后果由甲方负责。
6.工程竣工后，乙方负责建筑工程的保修，并出具保修书，保修期为_ _ _ _年。
X.违约责任
1.甲方在未办理相关手续的情况下，擅自决定拆除、改动建筑结构、燃气表管、供暖及给排水主管道，由此造成的损失和责任由甲方承担..
2.未经有关部门批准及办理相关手续，乙方擅自拆除、改动建筑结构或燃气表管、供暖及给排水主管道，由此造成的损失及责任由乙方承担。
3.在重新施工过程中，甲方在未与乙方代表协商的情况下要求工人更换施工材料，由此造成的质量问题由甲方负责。
4.因违反施工规范、安全操作规程、防火规定、环境保护规定及双方其他约定而给乙方和甲方造成损失的，由乙方承担责任。
5.因一方原因造成合同不能履行或继续履行的，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。未办理终止手续而停止履行合同的，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的_ _ _%支付，设计费按建筑面积每平方米元支付)。
XI。争议或争议处理
1.在本合同履行过程中，双方如有争议，可协商解决或由_ _ _ _ _建筑装饰学会家装委员会申请调解。
2.当事人不愿协商或调解，或协商或调解不成的，甲乙双方同意以第_ _ _ _ _ _种方式解决问题:
(1) _ _仲裁委员会进行仲裁；
(2)向人民法院提起诉讼。
十二。其他人
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十三。补充条款
1.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2.本合同签订后，工程不得分包，否则本合同生效。
3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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