物业项目经理考试试题及答案有哪些？
物业项目经理考试试卷选择题1、重大秩序维护人员值班计划和应急预案必须经(c)批准后方可实施。
a、县(市)级公安机关B、设区的市级公安机关
c、上级主管部门D、公司上级秩序维护人员
2、秩序维护人员应(a)对发生在职责区域内的违法违规行为负责。
a、及时制止B、立即向公安机关报告。
c、立即向秩序维护人员D公司报告，并向周围群众求助。
3、下列属于门卫工作职责的是(a)
a、制止在警卫区摆摊设点，保证门口正常交通秩序。
b、负责内部卫生和环境卫生的监督检查。
c、负责组织班长的政治学习和业务学习。
4、秩序维护人员班长应定期检查灭火器，重量减少(c)以上时，应补充气体。
a、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10
5.当手提式灭火器到达火灾现场时，应停在离燃烧地点约(a)米的地方。
a、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7
6、监控室内外卫生必须保持清洁，每隔(d)天清扫一次视频屏幕。
a，一周b，三周c，一个月d，两周
7.监控设备的电源电路应(a)检查一次。
a，每周b，两周c，三周
8、火灾蔓延的三种方式是(a)
a、热传导、热对流、热辐射、可燃火源、助燃物质、隔离法、窒息法和冷却法
9、消防安全制度，每个员工都应该做什么？三懂三会？，其中？三次会议？是(a)
a、会报警，会使用灭火器，会扑灭初期火灾。
b、会报警，会防火，会使用灭火器。
c、了解火灾的危害，会使用灭火器，会扑灭初期火灾。
10，扑灭容器内易燃液体火灾时注意(a)，以免增加扑救难度。
a，不能直接喷B到液面，可以直接喷C到液面，没有一定的位置。
11，检查火灾报警系统的功能，应该是(a)
a、月检B、季检C、半年检D、年检
12，检查所有转换开关应为(c)
a、月检B、季检C、半年检D、年检
13、扑灭初期火灾的最有利时间是:(a)火灾发生后的分钟。
a、5-7 B、3-5 C、6-8
14.关于秩序维护人员的服务内容，下列说法正确的是(A)。
一、提供人身、财产、信息等安全服务
b、提供人身、财产、信息等公共安全服务。
c、提供人身、财产、社会保障等安全服务。
d、提供人身保护、财产保护、信息安全等服务。
15.被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者(三)以上行政拘留的，不得担任秩序维护人员。
a、1 B、2 C、3 D、4
16、关于秩序维护人员履行检查和登记职责，下列说法错误的是(C)。
一、秩序维护人员可以查看进出人员的证件。
b、秩序维护人员可以对进出服务区的车辆进行登记。
c、秩序维护人员不能查看本单位人员的证件。
d、必要时，秩序维护人员可以对单位内部的车辆出入进行登记。
17、门禁工作的特点之一是(a)。
a、独立位置b、复杂位置c、特殊位置d、移动服务
18、因施工引起的质量问题，由(b)负责。
a、建设单位B、施工单位C、物业管理企业D、政府部门。
19，城市物业管理示范小区国家评定标准规定物业服务费收缴率在(d)以上。
a、80% B、90% C、95% D、98%
20.前期物业服务合同由(丙)与物业管理企业签订。
a、物业建设单位或小区委员会b、业主大会或业主委员会。
c、物业建设单位D、物业建设单位或居委会
21.(a)类物业的主要特点是建筑结构一体化、配套设施系统化、产权结构多样化、物业类型多样化。
a、住宅区B、办公楼C、医院D、学校E、车站、机场、码头
22、物业管理企业在住宅小区的装修管理中，应依据建设部(D)制定的本小区的装修管理规定。
a、《城市不同性质毗连房屋管理条例》B、《城市新建住宅区管理办法》
c、《城市房屋装修管理条例》D、《住宅室内装修管理办法》
23、智能化物业管理将推动物业管理从简单的维护、劳动密集型转向(d)，从而进一步提升物业管理的专业化水平。
A、科技维护型B、知识密集型C、技能复合型D、(A、B)
24、能源安全是(d)物业管理的重点和难点之一。
a、住宅区B、办公楼C、商业区D、工业区
25、下列不属于住宅物业管理重点和难点的是(c)。
a、前期管理B、装修管理C、租赁管理D、解决收费难的问题。
26、新建房屋建筑工程的保修期，从(d)之日起计算。
a、业主入住B、业主入住C、竣工验收D、竣工验收合格。
27、房屋建筑基础工程和主体结构工程的最低保修期为(D)。
a、一年B、三年C、五年D、设计文件规定的工程合理使用年限。
28、屋面防水工程中，有防水要求的卫生间、住宅和外墙防渗漏的最低保修期为(D)。
a，一年b，两年c，三年d，五年
29、电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程的最低保修期是(C)。
a、半年b、一年c、两年d、三年
30、住宅室内装修活动中，未经(d)，严禁改变建筑主体和承重结构。
a、建设单位认可b、物业管理企业认可c、政府部门认可。
d、原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
31.对于已交付使用但尚未使用的物业，应按(d)支付物业管理费。
70% B80% C90% D100%，
32、住宅水费按月()抄表
a 1-5 B 10-13 C 13-15D 20-25
33.a是B公司合法设立的分公司..下列说法中，符合公司法律制度的是(D)
A.甲方拥有自己的营业执照，以自己的名义从事经营活动，独立承担民事责任。
B.甲方具有独立的法人资格，以自己的名义进行经营活动，独立承担民事责任。
C.甲方有自己的营业执照，可以没有独立的财产，但独立承担民事责任。
D.甲方拥有自己的营业执照，以自己的名义进行经营活动，但不独立承担民事责任。解析:分公司没有独立的公司名称、章程、独立的财产和法人资格，但可以领取营业执照而不是企业法人营业执照，以自己的名义进行经营活动，其民事责任由总公司承担。
34、反映企业财务状况的会计要素是(B)
a、收入b、负债c、成本d、利润
35、会计产生权责发生制和收付实现制两种会计的前提是(D)
a、会计主体B、持续经营C、货币计量D、会计期间
36.登记账簿的直接依据是(C)
a、经济业务B、原始凭证C、会计凭证D、会计报表
37、根据劳动合同法律制度的规定，除文艺、体育、特殊工艺单位外，订立劳动合同的劳动者必须年满(b)周岁，并具有劳动权利和行为能力。
a、14 B、16 C、18 D、20
38、根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系的起始日期是(a)。
a、自录用之日起B、自劳动合同订立之日起C、自试用期满之日起。
d自雇用之日起1个月后。
39.根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起(一)内订立书面劳动合同。
a、1个月b、3个月c、6个月d、1年
40.票据的出票日期为2011三月15，其标准写法为(b)。
a、2011年3月一百五十天/B、2011年3月一百五十天
c，2011年15天和3 d，2011年3月15天。
解析:1，月是一、二、十，日是一到九和一、二、三，应该加在它前面？零？2.如果是11日到19日，加？一个？
有几种方法(B，C，D)来控制白蚁。
a、吸食法B、药物控制法C、挖巢法D、诱杀法
2.物业管理综合服务包括环境卫生管理、绿化管理(A、B、C)和专项及特殊服务。
a、治安管理b、消防管理c、车辆道路管理d、装饰工程管理
3.聚众闹事问题的主要解决方法有(A，B，C，D，E)。
A.控制并稳住领队b .疏散围观群众c .迅速向有关部门和公安机关报告，平息事件。
D.协助客户单位处理问题e .防止情况恶化
4.紧急法律事件包括(A，B，C)。
A.诉讼仲裁案例b .知识产权保护c .大客户投诉d .热点投诉6。设备维护管理主要包括(AB)。
A.故障维修b .预测维修c .操作d .设备更新
5.安全突发事件按其性质可分为(B、C、D、E)类。
a、刑事类B、治安类C、交通类D、消防类E、其他类
6、电梯整体结构由(CD)组成。
A.汽车结构b .控制系统c .机械部分d .电气部分
7、下列属于常见照明装置故障的是(ACD)。
A.短路b .接地c .开路d .漏电
8.物业接收的验收不仅包括(A B C ),还包括道路、场地和环境绿化。
a、主体建筑B、辅助设备C、配套设施D和* * *有部分。
一、管理理念是为业主服务；b、管理手段就是行政手段；c、管理行为是企业行为。
d、管理费用来自财政补贴E、管理性质是有偿服务。
9.物业管理公司承担维修责任。
a、建筑物的* * *共用部位B、业主自己的部位和设备。
C.* * *享受设施设备d .物业规划红线内的市政公共设施设备。
10和IS09000质量体系结构中的三个规范是(A，B，C)。
a、服务规范b、服务提供规范c、质量控制规范d、行为规范
物业项目经理考试试卷简答1，业主在物业管理中应履行哪些义务？(至少写5项，每项1分)
答: (一)遵守业主公约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内* * *部位和设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等规章制度；(三)业主大会的实施情况
业主大会授权业主委员会作出的决定和决议；(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费；(六)法律法规规定的其他义务。
2.住宅小区公共物业管理费有哪些？(至少写5项，每项1分)